新一期居屋中籤者揀樓。 香港文匯報記者 攝529萬元樓王40分鐘獲選中 惟有中籤者憂前景或「撻訂」
香港文匯報訊（記者 文森）新一期居屋昨日開始揀樓，六大屋苑合共提供4,871伙。何文田冠德苑不出意料成最搶手屋苑，全日有42個單位被選，其中包括今期居屋「樓王」、售價529萬元的冠德苑A座26樓6室，於開售不足40分鐘之內已被準買家選中。不過，有準買家直言擔心樓價受近期社會事件影響下跌，一旦跌幅嚴重，可能要撻訂。
80申請人獲邀分3時段選購
房委會昨日邀請約80名申請者到樂富居屋銷售中心，分3個時段揀樓，較以往少一個時段。由於昨日曾有網民發起阻塞交通行動，房屋署將首批揀樓時段延至早上10時半開始，較以往遲一個半小時。除此之外，整日揀樓程序相當順利，冠德苑「樓王」A座26樓6室於開售不足40分鐘之內，已被準買家選中，這個563呎單位售價為529萬元，呎價為9,396元。
首批揀樓者主要是白田邨的清拆戶，林太就是其中之一，原本心儀「樓王」單位，但無奈該單位已被選走，唯有轉買同屋苑的高層500呎單位。林太對今次購得單位大感幸運：「我先生鍾意何文田，那裡空氣好，將來囝囝結婚生仔，個孫仔都有好的校網。」不過，林太同時擔心樓價受近期社會事件影響下跌，一旦跌幅嚴重，可能要撻訂，「首期及供款都由兒子負責，月供兩萬多元相信會感到吃力。」
溫太亦成功購得冠德苑一個約500萬元的高層單位，她直言心情十分興奮，睇中該屋苑能夠即買即住，而且空氣質素較佳及環境優美，她表示並不擔心樓價升跌或加息等問題，「樓用嚟住，唔係用嚟炒，樓價升跌唔關我事！」溫太一家四口同為白田邨重建戶，其媳婦表示現居單位樓齡約40年，今日先繳5%首期，預計日後平均月供約2萬元，有信心負擔得起。
黃太一家五口則以420萬元購入長沙灣凱德苑高層三房單位，黃太直言日後要為供樓節省日常開支，「唔可以去咁多次旅行」。黃先生則透露預計要供樓約20年，月供約1.7萬元，感到吃力，但心儀凱德苑位置交通便利。
截至昨午1時半，6個屋苑已有53個單位被準買家選中，當中何文田冠德苑佔42個，暫成為今期最搶手的居屋；其次較受歡迎是凱德苑及將軍澳雍明苑，分別有8個及3個單位被準買家選中。
至於餘下3個屋苑，包括荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑則仍未「開齋」，至今仍未有買家選購。其中最便宜的單位位於馬鞍山錦暉苑1樓4室的276平方呎單位，售價為155萬元，呎價只需5,634元。
柯創盛：中籤者置業謹慎
對於有中籤者不揀樓，民建聯立法會議員柯創盛認為，雖然居屋較私樓平，但對中籤者來說置業始終是人生中最重大的決定，涉及大成數的按揭及數百萬元的金額。而現時社會及經濟環境不穩，增加中籤者對就業前景的憂慮，置業自然趨向謹慎。
此外，居屋為一生人一次的房屋福利，萬一「失業供唔掂要賣樓」，不但會「蝕到入肉」，更會喪失房屋福利的資格，連公屋也不可申請，所以今次申請人的反應會比私樓市場的買家更謹慎，多人放棄揀樓是可以預期的。