香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）隨着復工有序開展，前期積累的購房需求開始得到釋放。貝殼研究院日前發佈《房地產市場復甦力指數城市排行榜》顯示，市場復甦路徑將是從南到北推進，南方城市圈復甦指數相對北方強勁，特別是長三角回暖態勢亮眼，多個城市的復甦力指數超過0.7。
貝克研究院基於城市房地產市場供需基本面、疫情前表現、復工復產節奏三個維度來建模，測算出內地50城市的復甦力指數排行榜，榜單中蘇州、南京、杭州、深圳、廈門等城市排名位居前五，指數均超過0.7，榜首的蘇州復甦指數高達0.8。
該機構認為，房地產復甦路徑將是從南到北推進，其中市場復甦力Top15城中70%為南方城市。究其原因，春節前南方城市的政策邊際放鬆頻率更高，疫情前的市場預期更好。以調價中漲價佔比為例，反映市場供需博弈程度，可以發現2019年12月惠州、無錫、東莞等城市業主調價中漲價佔比指標在30%左右，較全國20%的平均水平高出了10個百分點。