■央行昨出手，促深圳各銀行自查貸款違規流向，防止大量企業紛紛投資房產。 記者李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）受大量資金尤其是支持抗擊疫情的資金湧入樓市的影響，深圳樓市出現持續上漲。為了打擊銀行抗疫資金違規進入樓市，人行深圳中心支行昨向深圳各商業銀行發出《關於房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況的緊急自查通知》，要求各銀行自查貸款違規流向房地產市場的情況。
日前，有媒體曝出，深圳部分區域、個別房源掛牌價的「暴漲」背後因素，除了個別賣家、自媒體、中介人員參與市場炒作外，消費貸、房抵經營貸資金，以及各金融機構扶持中小微企業生產經營的低息貸款，違規流入房地產市場也被認為是幕後重要「推手」之一。
查房抵經營貸違規買樓情況
據了解，一些中小企業主將國家支援其抗擊疫情的利率優惠資金投入房產，作為未來對沖全球資產泡沫的風險。為此，央行昨日向深圳各商業銀行下發「通知」，要求各銀行自查內容包括但不限於以下幾點：截至2020年3月末銀行房抵經營貸餘額，2019年3月末餘額，2019年12月末餘額情況；貸前准入情況，對借款人名下經營實體的真實性調查情況，借款人持有被抵押房產時間情況，企業成立時間情況；貸款管理情況，重點梳理借款人(含企業或個人)自疫情發生(1月25日)以來新購房產(含住宅和商務公寓等)並以新購房產作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情況，貸後管理情況，借款人貸後新增房產的監測情況。
樓市投機濃 需加大供應着手
對於央行此次檢查銀行資金違規流入房產之事，中國（深圳）綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示，目前房地產市場有比較強烈的投機動向，出台政策把樓市打壓下去是顯然不行的。而在樓市背後還有更加嚴峻的實體經濟失血和下滑困局，這是深圳40年來最嚴峻的形勢，政府對此非常明白。此時，政府對房地產和樓市不能採取全盤打壓，而是要從供給側、土地和房產供應上加大力度扶持，同時，從需求側的剛需上也給予必要的支持，從而有利推進成交量的活躍和量增。