香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 本港首季負資產宗數大增兩倍至384宗，金管局總裁余偉文昨指相關負資產個案主要涉及銀行職員貸款或按保下的高成數按揭，不排除樓市調整下會有更多負資產個案出現。他重申，有意置業的市民需留意樓市風險及自身的長期供款能力，強調按保計劃亦有一定入息及負債比率要求，未來會繼續監察負資產的情況。
問及美國聯儲及各國央行推出量化寬鬆對香港的影響時，余偉文表示，疫情對全球市場打擊大，市場普遍歡迎美聯儲及環球央行推出大幅度貨幣政策，認為短期寬鬆是適合環球以至本港，因疫情擴散對環球經濟打擊大，若貨幣環境緊張會令經濟更難恢復，但長遠要考慮如何收緊政策。
余偉文又指，房地產市場受不同因素影響，包括經濟、市民買樓意慾及土地供應等，目前樓價及成交量較反覆，亦有輕微下調，但未見明顯周期趨勢改變。
對於本港負資產增加，中原按揭董事總經理王美鳳早前指出，即使疫情影響，但今年首季樓價僅跌1%至2%，較去年高位只下跌約8%，但由於有些屋苑成交價與估值的跌幅出現差別，如個別成交價已由高位跌1成，加上9成按揭用家普遍將保費加借入按揭額一併供款，連同保費總按揭成數約達92%至93%，導致不少銀行職員及新造按揭業主跌入負資產界線。
中原：負資產料本季回落
不過，她認為現時負資產佔整體按揭仍屬相當低水平，負資產宗數佔整體住宅按揭僅0.07%，負資產涉及金額佔未償還貸款總金額僅0.13%。她並預期，近日本地新冠肺炎疫情緩和，累積了多月的樓市購買力正在釋放，樓價在次季可望止跌回穩，第2季負資產宗數有機會掉頭回落。