■洪秋華認為目前杭州二手房行情已達峰值。 受訪者供圖「我打算把手上這套舊房子賣了，這樣就有多餘房票搖號買新房了，畢竟新房子更有上漲空間，即使不漲，也更保值。」頗有購房經驗的馮女士看近期二手房市場有上升趨勢，立馬將名下一套房產掛牌。「兩年前杭州開始限價政策，那時候二手房價格倒掛5,000到8,000元（人民幣，下同）是很正常的。像我現在這個小區，當時掛牌就在5.5萬元一平米左右，那時候周邊新樓盤限價基本在4.8萬元。但這幾年舊房子價格好像沒太大動靜，而新樓盤價格卻蹭蹭往上漲，周邊三四個樓盤都是今年5、6月份交房，現在已經有人在中介試探性放盤了，掛牌價都在7萬元左右。」
二手房掛牌量猛增
於是，她打算趁着這波行情將舊房賣個合適的價格，「我想，等周邊新樓盤都交付了，肯定有不少人馬上轉手賣的，到那時候我們這些舊樓更賣不出好價錢了。還不如趁這段時間二手房行情這麼好，轉手賣了去搖號買新房，多搖幾次總應該能搖到的。就算搖不到，現在賣可能也是一個高點了。」
4月，杭州不僅二手房成交量創2年來新高，二手房的掛牌量也不甘示弱。截至發稿時，杭州透明售房網統計數據顯示，全市掛牌二手房已達117,240套。即使以4月份的成交量為月均成交量，去庫存起碼也要一年時間。
洪秋華認為，出現二手房房源猛增的現象原因有多方面，有像馮女士一樣考慮置換保值的，也有因疫情影響流動資金而入市拋售的，還有部分業主擔心房產稅的出台，所以會考慮趁着這波行情將手上房產進行減持以觀後效。