政府成立半官方專責小組，為的就是掌握主流民意，以便推行政策。2017年的「土地大辯論」耗時一年半，動用電話民調、問卷調查、實地考察，及多場公眾論壇了解民情，反觀劏房租管小組同樣花一年半研究，公眾意見卻主要來自小組委員與關注團體、實地考察，及數場公眾論壇，民調欠奉，是否有民意基礎？梁永祥解釋，土地改革是全港市民的事，劏房則只關乎劏房租戶與業主，故毋須效法土地供應專責小組的規模。
梁永祥表示，小組對公眾論壇非常之重視：「選址、時間，我哋都要好小心去定，可能定禮拜六、日，或者唔使返工嘅日子，希望多啲人出席到。」
小組暫定舉行兩場公眾論壇，梁永祥表示，若發覺有太多人想發言會加場，惟相信不會超過十場：「幾多人發言唔重要，質素先重要。」
目前，與劏房相關的數據亦相對落後，甚或從缺，比如「最新的」全港劏房官方統計已是2018年，統計處根據2016年中期人口統計推算全港約有9.27萬劏房單位，住有20.97萬人；劏房的租金指數則一直由民間團體統計，至今未有官方數據。梁永祥指出，政府已委託顧問公司，研究劏房住戶的人口分布、社經特徵、單位面積、租金等，五六個月內完成研究，但據了解調查規模不及統計處。