香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海易居房地產研究院7月21日發布《2020年上半年中國百城庫存報告》顯示，截至上半年末，住宅庫存規模同比增長了6%，庫存壓力增大。業內人士分析稱，庫存壓力和疫情帶來的衝擊有很大關聯，且需防範此類壓力在下半年延續。
數據統計到，截至上半年末，內地100個城市新建商品住宅庫存總量為47,916萬平方米，同比增長6.0%。其中一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量分別為2,936、24,541和20,439萬平方米，同比增速分別為5.8%、10.3%和1.3%，橫向看，二線城市的庫存攀升節奏較快，成庫存壓力最大城市。
分析：去化周期明顯擴大
另從存銷比來看，截至上半年末，100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為12.8個月，這也意味着市場消化完這些庫存需要超過1年。其中一、二、三四線的新建商品住宅存銷比分別為15.0、12.4和13.2個月。三類城市的存銷比都大於1年，這說明其都面臨了去庫存的壓力。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，上半年住宅庫存特點總結為「庫存規模同比上升、去化周期明顯擴大」，這都說明內地百城面臨了一些庫存壓力。類似壓力和疫情帶來的衝擊有很大關聯。而且銷售市場面臨很多不確定性，要防範此類壓力在下半年延續。