香港文匯報訊（記者 梁悅琴）長實（1113）於前日空降馬勵志出任陷入財困的高銀金融（0530）副主席及非執董，高銀昨宣布重新出售啟德住宅用地「第4B區4號地盤」，上周五（17日）與買方Sino Shield達成協議，以現金付款、提供貸款、授出認購期權、訂立項目管理協議等多重財務安排，出售啟德地皮，即時已獲25億元現金。
高銀金融早於今年5月份協議向Top Family Group Ltd出售啟德發展區物業，初步代價70.4億元，惟昨日公布由於未達成先決條件，雙方已於本月17日訂立終止協議。公司亦公布，上周五與另一買方Sino Shield Ltd協議出售上述啟德發展區物業，於出售事項完成時以現金付款25億元，買方並在適當時候，將向持有啟德土地的物業公司提供不多於11.402億元的貸款，以用於一筆不少於24.268億元的新融資重續其現有銀行貸款。
設期權1年內可購回
與此同時，買方Sino Shield Ltd的離岸控股公司Agile World向高銀授出認購期權，高銀可以在1年內行使購回該塊啟德地，兩筆期權金分別為8.53億元，行使價為25億元以及貸款利息，或任何結欠；而高銀同時向Agile World授出認沽期權，若1年後上述認購期權尚未行使，屆滿日起計90日可以要求高銀接貨。另外，雙方訂立項目管理協議，管理該物業的發展項目。
高銀金融2018年以89.067億元買入該幅地皮，總地盤面積約10.45萬方呎，最高可發展建築面積為57.47萬方呎，樓面呎價15,497元，將發展為私人住宅用途。公司今年5月宣布向Top Family Group以70.4億元出售該幅地皮，當時預料虧損約25.71億元。而在昨日公布重新出售該地皮協議中指出，儘管今次交易中的現金付款，較物業公司的經調整資產淨值折讓約8.9億元，但期權行使價亦參考現金付款計算，出售事項完成預期不會產生收益或虧損。