香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 設若中央批准撥地予香港，然而要在香港以外地方建設一個由香港政府管理的新社區，面對的難題並不少。記者向幾位測量師詢問可行性，普縉執行董事張聖典認為，新社區的諮詢、規劃研究一定要處理好，例如基建能否連接現有網絡等。他又指香港屬於一個服務性主導的經濟體，難以做到社區自給自足，因此未來規劃時要注意上下班的交通網絡，以免出現天水圍曾經的情況。
張聖典：可重置部分港設施
張聖典還認為，若果中央批准撥地予香港，這幅土地可以有香港發展研究基金建議之外的用途，效果可能更佳，「香港現時尚欠逾千公頃土地，如中央願意撥出土地予香港發展，可考慮重置一些現有香港設施如貨櫃碼頭或高爾夫球場等，再將原來的土地釋放出來興建住宅房屋。」
張翹楚：長遠有助灣區融合
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，若中央支持撥地，對香港是一件好事，總好過香港一直徘徊在討論非維港填海、發展郊野公園邊陲等，相信有關建議能加快解決香港土地不足的問題。「而且預料最快5年內可以有單位供應，與香港現時單單研究土地發展可行性都用5年時間的速度差很多，而長遠亦有助大灣區整體融合。」