香港文匯報訊（記者 黎梓田）自國泰宣布於全球裁員約8,500人，本港有逾5,000名員工亦受到牽連，包括旗下品牌國泰港龍亦「一夜消失」，其他航空公司估計會「有樣學樣」，跟隨炒人，短期失業率勢必再攀升。其中對機組人員依賴相當高的東涌區二手樓，亦出現不少機組人員急放盤套現個案，當中不乏蝕讓個案。而機場鐵路沿線亦是機組人員的集散之地，其私樓市場在國泰裁員後也受到影響。
東涌租盤 機組人員佔三成
美聯物業吳惠斌表示，國泰裁員消息早已流傳，故不少航空業從業員亦早已「聞到味」，作出賣樓、減租，甚或退租等動作。上月一名任職國泰20年、現居菲律賓的資深空姐，亦主動委託他放售一個映灣園2房單位，叫價590萬元，為當時市場同類戶型最平叫價，較市價足足平了約30萬至40萬元，最終成功獲承接。而她更因為擔心單位殘舊影響賣樓進度，花費約11萬至12萬元翻新地板、油牆、換門等，反映其出售意慾相當大。
該名空姐其後透露，接下來仍會有他同鄉空姐同事放盤，而她自己則索性提早退休。在2周後，又再有一名菲律賓籍空姐委託他放盤，單位本身為自住，質素相當優質，叫價790萬元，同樣地較市價平30萬至40萬元。
吳氏指，由於東涌一向為機組人員聚居地，不少航空業從業員早就在區內租樓或置業，單以東涌的租賃計，就有三至四成來自這批客人。他預期今次裁員潮之後，在接下來一至兩周，會越來越多這類減價放售、退租等，亦會出現租戶「大換細」的情況。
青衣深井 多機組人員住戶
利嘉閣地產彭錦添稱，有部分機組人員亦會在青衣區的租樓住或定居，但暫時未見大規模退租或放盤潮。他指，本來青衣區每月錄得2至3宗成交，不過自國泰裁員消息出現後，該區每天的二手成交幾乎是零，該區本月暫錄得27宗成交，上月則錄得61宗，估計本月全月共有約45宗成交，較上月成交減少約兩成。
彭錦添透露，本月初錄得有機組人員沽售青衣海欣花園6座高層C室，單位實用面積約463方呎，為2房間隔，望海景。原業主為機組人員，於今年8月底以叫價740萬元放盤，經議價後減價35萬元或約4.7%，最後以705萬元成交，折合呎價約15,227元。
至於奧運站，美聯物業何靜波表示，機組人員在奧運站不算是主流客源，而且分布較散，住戶主要從事投資銀行，因此未有任何動靜。
他以柏景灣為例，目前成交呎價維持在19,800至21,600元之間。
在九龍站豪宅方面，美聯物業彭文浩表示，該區甚少機組人員客源，暫時未見裁員後的影響。但有市場消息指，最近有銀主透過拍賣行出售天璽皇鑽璽高層D單位，面積1,070方呎，成交價約4,060萬元，呎價37,944元，比市價低約10%。
至於讀者較為陌生的深井屋苑，由於有航空公司穿梭巴士進出，因此亦是機組人員的熱門居住地區。晉誠地產古宏曦指出，該區未見退租個案，不過成交開始減少，該區本月暫錄27宗成交，估計未能追上上月的37宗成交。古宏曦指，由於深井不少住客為機組人員，預期租金會相應受壓，或有千多二千元的減幅。