香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示，最近政府公布失業率由6.1%升至6.4%，相信會對樓市有負面影響，但未必影響很大。他指，失業人士和置業人士都未必是「同一批人」，一般有能力置業的都是收入最高的20%至30%，而今次的失業人士的收入多數都只能買資助房屋，但不排除有一些飛機師、旅遊業及飲食業的高層在最近被裁員。
麥萃才指，整體可負擔供樓的人數減少，置業需求亦會相應減少，二手價格也會受壓，而發展商在這般環境下，開價也不會太進取，相信會以貼市價開價，並搶去二手購買力。到時，二手業主可能便要以低市價放盤，壓低二手樓價。他又表示，樓價由年初至今僅下跌數個百分點，仍維持全年樓價跌5%至10%的預測。