作為全國一線城市，深圳擁有常住和流動人口2,000多萬，房地產市場規模巨大，房地產投資機遇也大。「40條大禮包」提出依法依規開展基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點，在交通、水利、物流倉儲、產業園區等基礎設施領域推出公募不動產投資信託基金和探索國有企業參與不動產投資信託基金的有效方式和路徑。
中國（深圳）綜合開發研究院金融與現代產業研究所所長劉國宏表示，REITs是盤活龐大的房地產存量資源的重要工具，然而內地發展REITs有待產權、稅收等領域重大的制度性突破。當前房地產產權不可分割、交易重複徵稅，必然會降低房地產投資吸引力和利潤空間。此次大禮包將會推動深圳REITs市場發展。英大證券研究所所長李大霄表示，未來深圳REITs發展空間比較大，目前還是處於一個起步階段。REITs是一個非常主要的融資渠道，有利推動房地產的健康穩定發展。
博時基金基礎設施投資決策委員會執行主任委員吳雲認為，深圳獲批開展基礎設施領域不動產投資信託基金，將推動REITs在深圳的發展，深圳有許多交通、水利、物流倉儲和產業園區等均將可以成為標的，通過資產證券化可以助推基礎設施的更好更快建設。
灣區銀行先行先試跨境業務
「首批授權事項清單」中還提到，建立本外幣合一資金池主賬戶，整合本外幣資金調劑歸集功能，雙向宏觀審慎管理資金池跨境資金流動，資金池資金使用實行負面清單管理。該舉措引起不少金融機構和企業興趣和關注。平安銀行媒體有關負責人張勇表示，該舉措有利於粵港澳大灣區內銀行先行先試開展相關業務創新和業務試點。