韓國近年樓價飆升，置業愈來愈困難，不少人只好選擇租屋居住，但與香港通常採用月租的方式不同，韓國有一套特別的租屋制度－「傳貰」(jeonse)，租客一次過交付樓價的5至6成給業主作為抵押金，便擁有該住宅的入住權，最少為期兩年。約滿後租客可與業主續租，如不續租便可全數拿回抵押金。
相信很多人都感到疑惑，因租客猶如免費居住單位，業主如何能賺取租金？韓國人有獨特的理財觀念，認為業主可把「傳貰金」用作投資或營商，甚至存入銀行賺取利息，當租約到期時將整筆「傳貰金」交回租客，也有利可圖。
然而當經濟環境較差時，不時傳出部分業主在租約到期後，因投資失利而無法向租客退還款項，租客只能等待業主把單位成功租出，再以新租客的「傳貰金」還給舊租客。在銀行利率偏低時，業主也難單靠「傳貰金」生息追回租金值，故此部分業主已不再冒險，改為以月租形式收租。 ■綜合報道