寶鉅證券董事及集團首席投資總監黃敏碩
隨着內地城鎮化推進及居民消費升級， 物管行業規模持續增長， 行業利好消息不斷， 除扶持政策、盈喜潮及個股有望納入港股通外， 受惠城鎮化及市民對生活質素要求提升， 內地物管行業仍處高速增長階段， 相信未來10年物管在管面積， 將由300億平方米增加至560億平方米，而行業首百名企業在管物業面積，集中度期內由30%提升至55%，市場預期行業的社區增值服務仍處起步階段，目前有關服務收費及滲透率，具大幅提升空間。
母企品牌勁提供穩健儲備
華潤萬象生活(1209)從事住宅及商業物業管理，旗下「萬象城」及「萬象匯」購物中心具品牌優勢，加上集團可覆蓋更多商用物業管理，其中商業運營及物業管理服務，佔去年上半年收入46%，該業務毛利率高達35.8%。
另外，配合集團母公司品牌強勁，能提供穩健項目儲備，加上住宅物業管理大多來自集團旗下項目，且積極向外擴張，料未來數年物業管理年均複合增長率達25%，配合母公司未來三至四年繼續交付住宅物業及購物中心的商業管理，撇除向外擴張，購物中心在管面積將可接近翻倍，前景仍可看俏，中線建議高位回試47元以下收集，上試52元目標，跌穿43元止蝕。(筆者為證監會持牌人士，本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人或新上市申請人擁有財務權益)
本版文章為作者之個人意見，不代表本報立場。