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【本報訊】(記者 周穎)在未有大型一手新盤供應下，二手市場逐步回穩，利嘉閣地產綜合土地註冊處數據所得，今年首29日二手住宅買賣共錄得4,172宗，較12月同期上升26%，連升兩月。涉及成交總值增加27%至約123.04億元，表現較一手住宅以及非住宅物業市場更突出。
逾4100宗 連續兩月回升
該行預期，樓市經過早前調整後，樓價已經初步找到支持，2、3月份二手住宅登記量值將可繼續穩步上升。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，事實上，自去年9月起，樓價在短短一個季度內急挫逾20%、甚至達30%，當時二手市場超賣情況相當嚴重，吸引不少買家及實力投資者適時「撈貨」，帶動整體二手交投轉活。
嘉湖美孚第一城活躍
以屋苑分析，本月十大活躍成交屋苑當中，共有8個屋苑買賣登記量回升，多個藍籌屋苑更名列前茅，嘉湖山莊、美孚新邨及沙田第一城分別以88宗、68宗及50宗榮登榜首三席，而樓價亦有2.7%至4.2%升幅。嚴重超賣的麗港城及新港城，登記量分別增加71%及105%，可見只要樓價跌至買家預算範圍，市民入市意慾便會隨即轉強。
逾千萬元豪宅買賣增5成
按樓價劃分，價值500萬元以下或超越1,000萬元的兩類物業，買賣登記量均錄得升幅，其中價值介乎1,000萬至2,000萬元的物業，買賣登記量急升49%至110宗居首按樓價劃分；價值逾2,000萬元、以及介乎200至300萬元的物業登記量則分別增加34%及33%，排名二、三。以按地區分析，在二手住宅交投最活躍的十個地區當中，所有地區的登記量均有所上升，增幅介乎3%至58%不等；其中，荃灣區表現最好，本月首29天登記量已達186宗，較上月同期增加58%。
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