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——擁500房 月租180萬 租期6年
本報記者 梁悅琴
中央開放個人遊，刺激本港酒店業需求。由裕泰興地產持有的香港仔石排灣道47號全新酒店，去年招標出售落空改為出租，經公開招標後獲一香港專營內地旅遊團的財團以平均月租約180萬元取得全幢擁有500間房的酒店承租權，租期為6年，現已開業經營，裕泰興的年租金收入約2,160萬元。
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，此酒店物業鄰近海洋公園及珍寶海鮮舫等旅遊熱點，加上旅遊事務署計劃活化香港仔的一系列措施如建造 「漁人碼頭」及港鐵南港島線計劃等配套令未來區內發展更完善，估計日後酒店入住率將會相當理想。
旅遊熱點 吸引團客
他指出，由於酒店未必全年100%租出，因此，以此租金計已屬理想，對業主及承租者均有保障，每間房間月租平均約3,600元。
他強調，隨著政府計劃投放資源發展旅遊及開拓商務客群，港珠澳大橋興建計劃得到落實等利好因素，預料市場對酒店的需求仍有增長的空間。
去年標售意向8.5億
由裕泰興持有的香港仔石排灣道47號全幢酒店，總投資額4億元。去年曾將該物業連同酒店牌照進行全球招標出售，業主意向價8.5億元，即每間房意向價170萬元，並於5月28日截標。不過，最終因出價未合業主心意而未有售出，最近改為公開招租作長線收租用。
樓高28層 裕泰興投資4億
該物業樓高28層，地盤面積約7,270方呎，總建築面積約10.9萬方呎，提供500個房間，其中25層每層設有20個客房，酒店大堂及咖啡室設於地下，低層另有共6個舖位。該地皮由裕泰興於2002年9月以8,300萬元投得，舊址為魚類統營處宿舍，每平方呎樓面地價僅1,112元，酒店地價連建築費總成本近4億元。
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