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尖區凱悅變身iSQUARE全商場


http://paper.wenweipo.com   [2009-02-05]     我要評論
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 ■凱聯國際酒店主席鍾輝煌(中)主持尖沙咀iSQUARE國際廣場平頂儀式。本報記者趙建強 攝

 【本報訊】(記者 趙建強)尖沙咀前凱悅酒店舊址重建項目,凱聯國際酒店旗下的iSQUARE國際廣場昨舉行平頂儀式,負責租務代理的戴德梁行表示,商場已有近半獲預留,估計可於今年聖誕節正式入伙前全數租出。商場涉及約60萬方呎面積,樓高約30層,總投資額約12億至13億元,估計全數租出後,每月租金收入約3,000萬元,呎租由約40元至800元。

商場近半獲預留 聖誕前開業

 iSQUARE舊址為凱悅酒店,於去年2月起拆卸,估計可於今年8月完工,今年聖誕節前正式營業。發展商凱聯國際酒店副主席鍾瓊林表示,商場目前已租出約3成樓面,涉及約20萬方呎,但近期招租租金已較去年高峰期回落約2至3成,他舉例,去年部分街舖租金約每方呎逾千元,近期租金已回落至約800元。

歐洲品牌洽地舖 呎租800元

 租賃代理戴德梁行商業部(商舖)助理董事林應威稱,目前商舖預留已近5成,其中最大面積租客洽租1.5萬方呎舖位,為時裝品牌,另有歐洲品牌洽租地舖,租金約800元,為商場最高呎租紀錄。對於金融海嘯影響,他表示,大部分已租商舖沒有要求減租及退租,亦有廣東道商舖洽租iSQUARE,相信影響不大。他指出,商場街舖租金約由每方呎600至800元,高層及商場部分,租金則由每方呎40元至200元不等,租金已較去年下調約2成。

全港首個數碼IMAX戲院

 林應威表示,商場街舖為國際品牌旗艦店,主要售賣手錶、珠寶、化妝品等,低層商場則以時裝、皮鞋、手袋等。商場7樓已於去年租予戲院,共5個影院約1,000個座位,另有全港首個數碼IMAX戲院,座位約470個。物業高座則為食肆、健身中心、瑜伽、SPA等,頂層30至31樓複式則會預留作綜合娛樂設施,佔地約1.8萬方呎。

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