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■凱聯國際酒店主席鍾輝煌(中)主持尖沙咀iSQUARE國際廣場平頂儀式。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)尖沙咀前凱悅酒店舊址重建項目，凱聯國際酒店旗下的iSQUARE國際廣場昨舉行平頂儀式，負責租務代理的戴德梁行表示，商場已有近半獲預留，估計可於今年聖誕節正式入伙前全數租出。商場涉及約60萬方呎面積，樓高約30層，總投資額約12億至13億元，估計全數租出後，每月租金收入約3,000萬元，呎租由約40元至800元。
商場近半獲預留 聖誕前開業
iSQUARE舊址為凱悅酒店，於去年2月起拆卸，估計可於今年8月完工，今年聖誕節前正式營業。發展商凱聯國際酒店副主席鍾瓊林表示，商場目前已租出約3成樓面，涉及約20萬方呎，但近期招租租金已較去年高峰期回落約2至3成，他舉例，去年部分街舖租金約每方呎逾千元，近期租金已回落至約800元。
歐洲品牌洽地舖 呎租800元
租賃代理戴德梁行商業部(商舖)助理董事林應威稱，目前商舖預留已近5成，其中最大面積租客洽租1.5萬方呎舖位，為時裝品牌，另有歐洲品牌洽租地舖，租金約800元，為商場最高呎租紀錄。對於金融海嘯影響，他表示，大部分已租商舖沒有要求減租及退租，亦有廣東道商舖洽租iSQUARE，相信影響不大。他指出，商場街舖租金約由每方呎600至800元，高層及商場部分，租金則由每方呎40元至200元不等，租金已較去年下調約2成。
全港首個數碼IMAX戲院
林應威表示，商場街舖為國際品牌旗艦店，主要售賣手錶、珠寶、化妝品等，低層商場則以時裝、皮鞋、手袋等。商場7樓已於去年租予戲院，共5個影院約1,000個座位，另有全港首個數碼IMAX戲院，座位約470個。物業高座則為食肆、健身中心、瑜伽、SPA等，頂層30至31樓複式則會預留作綜合娛樂設施，佔地約1.8萬方呎。
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