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■觀塘道332號業興工業大廈標售。
【本報訊】近日大市氣氛喘定回穩，加上觀塘區內全幢物業的供應一向匱乏，而叫價在1億元以下的全幢工廈更加絕無僅有，有業主看準市場需求，決定委託中原(工商舖)工商部為獨家銷售代理，負責推售其位於觀塘道332號業興工業大廈全幢，意向價8,800萬元。
樓高8層 意向8800萬
中原(工商舖)東九龍工商部高級聯席董事林美珠表示，是次榮獲業主委託作獨家推售之物業位於觀塘觀塘道332號業興工業大廈全幢，該廈已全面翻新，將以交吉及現狀形式出售，業主意向價8,800萬元。該物業樓高8層，地下至三樓每層樓面面積約4,216平方呎，四樓至七樓每層樓面面積約3,748平方呎，總建築面積約31,860平方呎，停車場則提供10多個車位，可入5.5噸大貨車及私家車，並設一部客貨電梯。此外，業主已於大廈內鋪設智能系統所需插槽，方便買家日後可自行升級至智能系統管理。
林氏續指，是次放售之物業具備極高的重建價值，該地盤面積約4,216平方呎，若以地積比率12倍發展，可建樓面面積達50,592平方呎，較現時樓面面積多出接近六成，可見其重建發展價值非常優秀。
林氏又稱，業主曾於金融海嘯前將上述工廈推出市場招標，當時業主意向售價1.2億元，如今由1.2億元大幅降至8,800萬元，下調幅度接近30%。
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