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■廣東購房團24日啟程赴美國，此行旨在抄底30萬至80萬美元的房源。 資料圖片
【本報訊】據《廣州日報》23日消息：在內地房市陷入低迷之際，廣州、深圳一些投資客開始瞄準房價猛跌的美國樓市。目前，廣州、深圳就有多達45人報名參加國內一家房產網站組織的赴美購房計劃。據了解，明天這個號稱「中國首個赴美購房團」將要啟程，40名團員首站將到洛杉磯，然後在紐約、三藩市、波士頓、拉斯維加斯等多個城市考察當地住宅市場，購買價格大幅下降的合適住宅。
抄底30至80萬美元房源
據了解，這家網站打出「赴美購房計劃」後，國內有500餘名投資者報名，他們主要是中小型企業中的房地產公司主管、企業負責人和跨國公司高管，年齡在35至50歲之間。據「中國首個赴美購房團」活動統籌王翀小姐介紹，第一批報名者僅深圳和廣州的就有45名，但因人數有限，首批購房團名額只有40人，其中深圳2人，廣州1人，其他人則要等待後續機會。王翀稱，在第一批共40名團員中，有四分之一的人本身持有美國綠卡或美國的商務護照。
此次購房團主要考察的是價值30萬至80萬美元左右的房源，重點關注普遍低於美國當地市場價格的拍賣房，這類房源的價格與市場價格有很大差距；另一類重點關注的則是具有良好教育、社區等環境條件的房源。據介紹，此行40名團員中，投資和為子女買房所佔比例是各為一半。
記者通過電話採訪美國一家地產中介了解到，現在美國的房價確實降價幅度很大，但是外國人在美國置業，首付必須達到40%~50%的比例。另外，在美國當地貸款的審核過程相比以往嚴格複雜很多，每個流程都很詳細。
專家籲小心「燙手山芋」
對此，深圳綜合開發院旅遊和地產研究中心主任宋丁提醒，目前美國經濟蕭條，而且並沒有跡象顯示將要走出低迷，如果在這個時候投資房地產，其實風險很大，因此投資需謹慎。而且，美國房地產的買賣模式和中國有許多不同之處，如沒有實地操作過，或了解不清楚，很可能買了之後如同「燙手山芋」。
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