 放大圖片
■因遇上金融海嘯，與港鐵合作發展的信和置業，延遲推出銀湖．天峰共2,169伙單位。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)金融海嘯令樓市大幅波動，發展商推盤亦變得審慎，今年首季一手盤銷售量為13年按季新低。一方面是因為市況未明朗，部分要求價量兼備發展商未必急於求售。另一方面，部分項目因與港鐵或市區重建局合作，發展商未必願意同一時間內多個項目齊推售爭客，從而令推盤步伐減慢。此外，部分發展商因遲遲未有售樓紙，亦令推盤部署受阻。
售樓紙延批 礙發展商部署
去年賣樓稱王的長實集團(0001)原本計劃於去年底或今年初推售天水圍柏慧豪廷1,068伙單位，但可惜至今仍未取得售樓紙，令售樓計劃一拖再拖。長實集團執行董事趙國雄表示，由於柏慧豪廷為柏慧豪園最後1期，除物業外，其地下有不少社區設施由發展商負責興建，牽涉不同政府部門，而政府部門都期望發展商對有關社區設施做到完善後才批出售樓紙，令批出售樓紙的進度比預期慢，從而令售樓計劃受阻。
趙國雄續表示，同樣情況亦於東涌海珀名邸56間洋房出現，因該批單位為港鐵東涌線上蓋發展最後一期，政府不同部門都要求高，令售樓紙遲遲未批出。原本項目去年曾獲美國退休基金洽購，但因未批售樓紙，因此未落實簽約。
至於早於去年10月獲批售樓紙的烏溪沙「銀湖．天峰」共2,169伙，因遇上金融海嘯，令發展商信和置業(0083)及港鐵不肯推盤。發展商曾表示會因應市況來推盤，如今市況不明下，相信發展商推盤計劃可能會一再推遲。
|
放大圖片
