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韋君
港股昨日出現先跌後回升的走勢，早市以偏軟為主，恆指曾一度走低至16,789，午後則在現貨月期指止跌回升領漲下，大市亦得以掉頭向好。恆指收市報17,121.82，升59.3或0.35%，成交稍減至588.49億多元。現貨月期指收市報17,080，升14點，炒低水41點；至於6月期指則收17,000，升18點，炒低水121點。港股觀望氣氛轉濃，在投資市場暫時欠缺新的利好消息刺激下，大市料也將不易擺脫區間上落的格局。
重磅股滙豐控股(0005)昨跟隨大市上落，早市曾低見64.15元，最後則以65.9元報收，倒升0.25元或0.38%。滙豐於6月8日佔恒指的比重，將由約20%降至15%，觀乎其股價近期連番在70元水平受阻，已反映市場大戶對此股後市有所保留。
在昨日轉趨平淡的市況下，本港地產股的表現明顯跑贏大市，其中信和置業(0083)漲幅達9.2%，而一線龍頭股的長實(0001)、新鴻基地產(0016)和恆基地產(0012)也升超過5%。地產股升勢悅目，除了與各發展商的售樓表現理想外，獲大行唱好，相信也是相關股份受捧的原因之一。事實上，繼野村、花旗及大摩，美林亦加入唱好地產股行列，有大行「錦上添花」，相關股份的後市仍值得看高一線。
恆地昨日出現破位走高的行情，其股價一舉升破自9月下旬以來一直受制的40.9元阻力位，高見42.4元，收市報41.95元，升2.2元或5.54%，成交2.41億多元。恆地最近已趁市旺加快推盤步伐，而旗下樓盤上水御景峰開售三日，共售出130伙，遠較原先預計約售80伙為佳，發展商已表示項目出售一半(即181伙)後會封盤待現樓重推，屆時將加價15%。
大量土儲推動盈利增長
除了新盤銷情理想的因素外，集團持有大量的農地可申改為住宅用途，加上在內地的土儲又逐步提供收益，都有助推動其未來的盈利表現。事實上，截至去年底，恆地擁有3,230萬平方呎農地，為全港擁有最多農地的發展商，而於內地的土儲更達1.16億平方呎。花旗較早前曾幫恆地計過數，後者的每股淨資產值達64.3元，即現價折讓仍達35%。目下市場對估值偏低的股份情有獨鍾，恆地不難成為市場追落後的捧場對象，在股價已然破位下，其中線的目標將上移至50元水平。
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