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韋君
港股上周維持上落市的格局，恆指周初曾走低至16,334，但迅即獲好友承接，並於其後兩個交易日內一度反彈至17,611水平，最後則以17,062報收，埋單計數尚有272點進帳。雖然好友仍然佔上風，但大市周內高低波幅達1,277點，也反映港股現水平已變得「風高浪急」。事實上，現時投資者對後市的看法也頗為分歧，有市場人士擔心，熱錢「容易來也容易走」，不過也有投資者認為，在目下零息時代，資金為尋求較高回報，並不會輕言離開香港這個會「生金蛋」的市場。
雖然港股短期市場變得不明朗，但內地有關方面為了全力「保八」，料將會繼續推出強而有力的措施則是可以肯定的事，因此預計有基本因素支持的中資股後市的上升潛力仍值得看好。講開又講，國家統計局日前公布全國房地產市場運行情況，首4月商品房銷售額7,996億元（人民幣，下同），同比增長35.4%，其中商品住宅銷售額增長38.6%，辦公樓和商業營業用房銷售額分別增14%和20%。內房股有樓市回暖的數據支持，適逢該類股份近期有明顯的回氣跡象，因此不妨考慮趁低部署收集。
樓市回暖 盈利表現佳
北京北辰(0588)較早前公布，按中國會計準則，首季營收11.2億元，同比增長35%，純利增長1倍至1.71億元，期內主要入帳項目為北京媒體村，面積為5.76萬平方米。集團首季純利勁增，主要是受到去年完成的北辰大廈錄得8.74億元的公平值收益有關，若剔除物業重估及稅項調整，預計增長35%。值得一提的是，雖然集團銷售物業營業額只增1.5%，惟稅前盈利卻增30%，主要是受到所售樓宇包括別墅及奧運媒體村利潤率較高所推動。在內地樓市漸見起色下，集團的盈利表現也值得看高一線。
北辰上周初攀高2.64元水平遇阻，但回順至2.31元重獲承接，最後以2.42元報收，全周計僅微跌0.01元。此股今年預測市盈率8.52倍，相比不少同業有估值偏低的優勢，而P/B僅0.69倍，也有被低估之嫌。在市場傾向追捧落後股下，北辰不失為可取的低吸對象，若短期突破2.64元阻力關，中線見3元應無太大難度。
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