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——中國啟動刺激經濟「雙引擎」 下半年臨調整壓力
中國上半年經濟交出GDP增長7.1%的成績單，內地樓市和車市的持續火爆功不可沒。在上半年近14萬億的GDP中，房地產開發投資和銷售總額分別創下14,505億元和15,800億元的佳績，佔GDP比重超過兩成。上半年汽車銷售額雖未公佈，但610萬輛的銷量對GDP的貢獻明顯不可小覷。專家測算，若加上樓車市對鋼鐵、建材、紡織等上下游行業的帶動，兩大行業對經濟的總貢獻率或將超過30%。不過，專家也同時指出，下半年樓市車市雖仍將再擔經濟復甦重任，但由於樓市火爆引發的資產泡沫和車企「增產不增收」現象的出現，下半年兩大支柱行業都面臨着調整壓力。
今年上半年，在銀行大開水喉和二套房貸鬆綁等多項政策刺激下，大量資金流入樓市，製造了新一輪樓市繁榮。僅以北京地區為例，多數樓盤從今年初到6月底的漲幅已超過20%，一些地段好的優質樓盤售價甚至已超過2007年的最高價，而「地王」頻現更是一路推高了周邊房價。
樓市帶旺大批相關產業
樓市的購銷兩旺，使房地產成為拉動經濟「三駕馬車」中投資和消費增長的主力軍。據國家統計局數據顯示，上半年國內生產總值達139,862億元，同比增長7.1%。其中，投資對GDP增長的貢獻率為87.6%，拉動6.2個百分點；最終消費的貢獻率為53.4%，拉動3.8個百分點，其中房地產貢獻不小。數據顯示，上半年全國房地產開發投資達14,505億元，同比增長9.9%，房地產銷售額15,800億元，同比激增53%。
由於房地產的高度關聯性，使鋼鐵、建材、紡織、家電等產業亦在火爆樓市的帶動下開始回暖。統計顯示，建材業上半年增加值同比增長13.7%，家電銷售額增長5.1%。專家指出，考慮到房地產開發投資通過關聯產業和帶動消費對GDP的拉升作用，當前房地產開發投資對經濟增長的總貢獻率料超過20%。
另一方面，汽車行業與房地產一樣，同樣是產業關聯度極高的行業。國務院發展研究中心曾有一項研究成果顯示，汽車工業與國民經濟150多個行業相關，對經濟的拉動作用非常強，汽車工業1個單位的產出，可以帶動整個國民經濟各環節總體增加10個單位的產出。今年上半年中央密集出台了燃油稅改革、小排量車型購置稅減半、汽車下鄉、報廢補貼、以舊換新等汽車工業的具體利用措施，提振了消費信心，激發了中國汽車市場剛性需求的釋放，使中國汽車業在普遍低迷的全球汽車行業中一枝獨秀。
今年或售出汽車千萬輛
據中國汽車工業協會統計，今年上半年全國銷售汽車610萬輛，增長17.7%，汽車產銷量已連續4個月超過100萬輛。雖然上半年汽車銷售額尚未公佈，但業內專家指出，2008年汽車工業總產值佔GDP的比重已超過8%，加上今年上半年的政策刺激和對上下游行業的帶動，汽車工業對國民經濟的拉動作用將達到10%以上。中國汽車工業協會秘書長董揚也指出，在汽車金融、兼併重組、以舊換新政策進一步的落實下，相信今年全年銷售破1,000萬輛指日可待。
「增產不增收」困擾車企
中國車市在一系列政策的強勁刺激下異常火爆，但專家指出，目前行業確有復甦跡象，不過因為全球經濟形勢還不容樂觀，談全面復甦還為時尚早。政策引導下的消費爆發局面是否能夠得到延續還沒有定論，且上半年車市「增產不增收」的尷尬一直困擾着汽車企業和經銷商，所以企業盲目增加產能對市場可能會帶來不利影響。
據了解，車企出現利潤增長同銷量增長不成正比的「增產不增收」情況，主要是因為國家出台了小排量汽車購置稅減半以及「汽車下鄉」政策，雖然促進了受惠車型銷量大幅增長，但因小排量車及微客的利潤空間本身就小，故銷量雖很大，企業利潤卻很低。
下半年尷尬將繼續擴大
對於下半年企業經濟效益是否會得到更進一步好轉，全國最大的汽車經銷商龐大集團董事長龐慶華認為，儘管從5月份起行業經濟效益逐漸好轉，但這種「增產不增收」的現象可能會在今年第四季度進一步擴大，合資品牌企業表現尤其明顯。
龐慶華分析說，由於去年底對今年車市的預期較悲觀，所以多數企業制定今年銷售計劃時都比較保守，而進入今年，市場需求卻很大，導致上半年車市供給小於需求，市場上出現貨源緊張甚至缺貨現象。下半年，廠家料都會根據市場需求調高今年的銷售目標，擴大產能，由此可能又會出現供給大於需求的狀況。而到了第四季度，廠商為了減少庫存，會加大讓利促銷幅度，利潤空間逐漸縮小，「增產不增收」的尷尬還將持續。
樓價暴漲驚動中央 下半年臨回調
雖然樓市有效的拉動了經濟增長，但巨額信貸資金流入樓市所引發的泡沫危機，已引起了中央的高度關注。近日國務院連續召開房地產形勢座談會，就當前地價上漲過快、寬鬆信貸政策等熱點話題進行了研究，但考慮到整個經濟回暖態勢還未明朗，維護目前房地產回暖態勢、防止漲價蔓延仍為各方共識。不過，專家普遍認為，房價的非理性上漲和市場的投機炒作已經使房地產泡沫化日益嚴重，控制資本過度集中、將房價進行適當回調、防止泡沫迅速惡化和破裂應該成為當前政策的主導方向。
另外，住房和城鄉建設部近期對上半年全國主要城市房地產市場運行情況做了調查，其大體判斷是：今年3、4月份房地產業開始回暖，剛性需求成交量反彈；5、6月份，一些投資性需求(包括部分海外投資)不斷入場，隨之投機性需求也在騷動，樓市泡沫苗頭顯現。
專家籲嚴格執行二套房貸
對於下半年樓市走勢，中國社科院金融研究所金融發展室主任易憲容認為，下半年房地產業的發展好壞關鍵看政策取向，如果政策適當、調控合理，則可把風險降到可控程度，例如嚴格執行二套房貸政策。近日銀監會下發通知要求國家銀行嚴格遵守二套房貸規定，對個人按揭貸款要進行嚴格審查。如果銀監會的通知真正得以落實，下半年房市的過熱趨勢就會得到遏制，房價會出現調整，泡沫也會被擠出來。
下半年拉升經濟 看好「衣食住行」行業
專家意見 在經濟回暖的關鍵時刻，機構和專家都認為，下半年與消費最為相關的「衣食住行」行業仍將是拉動經濟的關鍵，其中包括服裝、食品、房地產和汽車行業。國家信息中心報告也指出，中國居民以住、行為主的新一輪消費結構升級活動遠未完成，汽車和房地產作為中國經濟發展兩大支柱產業的地位和作用仍未改變。
中國社科院金融研究所中國經濟評價中心主任劉煜輝向本報記者表示，中國的房地產事實上掌控了中國投資的鑰匙，工業、基建、房地產開發是中國投資的三大塊，哪一塊都得由房地產定興衰。樓市銷售的放量，對耐用消費品市場的刺激是顯而易見的，包括汽車、家裝、家電以及製造業等行業。由於房地產政策的調整，很多項目都是5、6月份開工，按照投資周期計算，到今年年底房地產仍將維持較快增長。
明年汽車銷量將下降
對於汽車行業，劉煜輝指出，消費這塊主要是汽車的放量比較明顯，在「汽車下鄉」和「汽車以舊換新」政策的刺激下，下半年汽車的需求還將有所釋放。不過，因為這種消費品對居民來講一般價格彈性是比較大的，也就是說當你由於短期效應所刺激出來的需求釋放完了以後，這個銷量肯定會下來，所以明年的汽車銷售量肯定會下來。
統計數據顯示，今年上半年食品製造業實現利潤增長17.1%，紡織服裝鞋帽製造業增長16.6%。隨着下半年CPI轉正後，通脹預期逐步加重，食品和紡織服裝仍將保持上半年增長勢頭。而近期資產泡沫的形成，亦有可能在下半年推高糧食等初級產品價格的上漲。
國家發改委：下半年注重結構調整
【本報訊】據新華社26日電：國家發展和改革委員會有關負責人26日表示，當前中國經濟發展正處在企穩回升的關鍵時期，宏觀政策取向不能改變，調控工作不能放鬆，調控重點要更加突出。他表示，在下半年保增長的工作中，要更加注重推進結構調整，進一步擴大國內需求特別是消費需求，堅決防止盲目重複建設；大力推動重點產業調整振興，加快兼併重組和淘汰落後，積極發展民營經濟和培育新興產業。更加注重加快自主創新，集中要素資源，大力推動科技進步，提高企業自主創新動力和能力。更加注重加強節能環保，毫不放鬆地抓好節能減排，發展循環經濟、綠色經濟，加強節能環保能力建設。
這位負責人指出，今後，中國將更加注重城鄉統籌和區域協調發展，進一步加強對農業、農村經濟發展的扶持，加大對革命老區、民族地區、邊疆地區和貧困地區經濟發展和改善民生的支持力度，積極穩妥地推進城鎮化。
他表示，中國將更加注重深化改革開放，加快推進重點領域改革，進一步消除體制機制障礙，破解發展難題。堅持擴大對外開放，提高開放的品質和水準，更好地利用「兩個市場、兩種資源」促進發展。此外，中國將更加注重保障和改善民生，進一步解決涉及民眾切身利益的問題，大力加強就業、社保、教育、衛生、住房等民生領域各項保障制度建設，深入扎實做好災後恢復重建工作。 ■本報北京新聞中心記者羅洪嘯26日電
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