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韋君
美股道指上周五回落76點，以及內地股市昨日再度顯著調整，都成為港股掉頭急瀉的藉口。深滬兩地股市普遍挫逾5%完場，導致港股午後跌勢轉急，並跌穿近期所形成的20,300至21,000密集區底部支持，收市報20,137.65，跌755.68或3.62%，主板成交也增至747.36億元。現貨月期指昨曾一度走低至20,003，收報20,068，跌869點，轉炒低水69點，淡友再佔上風，港股深化調整已難避免。
內地股市「牛氣」不再，觀乎深交所最新公布的統計數據顯示，7月基金和社保基金分別從深市淨流出148.72億元和6.64億元，創09年來最大月度淨流出。基金紛紛計數賺錢，加上大量限售股解禁釋出市場的壓力也有待消化，而新股一隻又一隻出爐，都令到當地股市能否於短期回穩及展開反彈，變得不明朗。內地及美股欠缺方向感，不過港股相對的游資仍然充裕，加上本地基本因素也未見明顯轉壞下，則有利投資者趁調整市收集有實質因素支持的藍籌股。
樓盤旺銷 收益水漲船高
最近豪宅買賣氣氛頗見熾熱，恒隆(0101)和港鐵(0066)推售君臨天下，都獲得理想銷情，而新地(0016)也乘勢提前解封九龍站天璽，加價10%推售星鑽璽單位，呎價1.8萬至2萬元，而同系的新蒲崗譽．港灣，亦落實簽售第2B座新貨。新地「雙龍出海」，剛好又食正中高檔樓市大旺銷，其售樓收益水漲船高已可預期。講開又講，大摩最近曾推出報告唱好本地地產股，該大行因應熱錢持續湧港、推高資產價格上升，預期住宅、商廈及商舖，未來12個月價格將分別有20%、15%及10%升幅，而豪宅市場則會挑戰歷史新高價。大摩將新地視為行業首選，目標價也大幅調升51%至154元，料其優質物業組合最受惠資產升值。
新地昨收107.3元，跌3.8元或3.42%，收市價已失守本月7日支持位的108.2元，走勢無疑有所轉弱，但相信只是前期急升後的正常回氣，預計百元大關的支持力依然不俗，因此不妨考慮在退至此關口附近作分段收集，博反彈目標仍睇8月初以來一直受制的121.5元阻力位。
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