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【本報訊】(記者 聶曉輝)港英時政府理民府的錯誤，令新界一幅耕地錯誤撥歸4名「業主」名下，真正業主在回歸後揭發這一錯誤，並多次向地政處及土地註冊處投訴及要求跟進事件，卻不得要領。地政處更推卸責任，要求真正業主自行聘用律師解決事件。申訴專員公署介入事件後，事件擾攘8年才得解決，申訴專員黎年批評接手理民府事務的地政總署延誤處理投訴，更要投訴人耗費金錢採取法律行動，於理不合。
理民府手民之誤 耕地易主
1975年，港英政府理民府「物業轉易手續櫃位服務」職員出現人為錯誤，把一名投訴人的耕地納入一份轉讓契約(契約B)之上，令地權誤落4名「業主」名下，但該地段的地租(當時稱為納糧)一直由投訴人憑據支付。直至1997年回歸後，所有土地需分階段由差餉物業估價署評估，至2000年，投訴人的鄰舍陸續收到地租通知書，他卻遲遲未接獲通知，向當局查詢才揭發25年前的錯誤。
叫投訴人自聘律師 於理不合
投訴人向地政處投訴，但對方只�韞L自行徵詢法律意見。他遂向土地註冊處要求更正記錄，亦不受理。事件擾攘數年後，投訴人在04年透過律師向地政處查詢，並在兩年內4度致函要求跟進，但對方竟在06年才徵詢內部意見，並轉介土地註冊處處理。然而，當時土地註冊處指出，法例沒有授權該處撤銷註冊文件記錄，無法糾正錯誤。
地政處更建議，投訴人找契約B的4名「業主」，由雙方以書面形式確立真正業權人，便可向土地註冊處更正註冊記錄，投訴人遂向申訴專員公署作出投訴。其後，土地註冊處覆檢個案，認為事件錯不在投訴人，地政處隸屬的地政總署有責任為投訴人更正記錄，不應由投訴人自行解決。經過申訴專員公署介入後，土地註冊處最後決定發出法定聲明，備註真正業權人，並在土地登記冊上顯示投訴人為正確的業主。
申訴專員公署指出，地政總署矯正當日理民府所犯的錯誤，實屬責無旁貸，批評地政總署延誤處理投訴，更要投訴人耗費採取法律行動，於理不合。公署建議地政總署盡快與土地註冊處商討如何合力處理同類個案，亦應訓示職員，積極、主動、及時處理市民的投訴。公署指出，土地註冊處只負責備存土地登記冊，並無權更正或刪除已註冊文書內容的錯誤，但今次事件能顧全政府為一體的服務理念，以嶄新手法，為民解困，值得讚揚。
地政總署回應指出，事件並不常見，而現時田土轉易的一般做法，是由有關各方的代表律師擬備及安排簽立轉讓文件。在不影響這一般性的原則下，地政總署接納申訴專員在調查報告中的建議，並已提醒地政處職員須迅速積極地處理公眾的查詢，並在有需要時盡早尋求法律意見；各區地政處已獲通知檢討內部程序，以免日後再發生同類事件。
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