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■騰訊主席馬化騰傳已購入大浪灣道13號屋。 資料圖片
本港豪宅持續受內地富豪追捧，帶動物業創出高價。市傳去年躋身藍籌股之列的內地互聯網綜合服務供應商騰訊(0700)主席馬化騰繼今年初以1.68億元掃入渣甸山名門第3座頂層3個複式示範單位後，日前再下一城，以4.8億元購入港島南區石澳大浪灣道13號獨立屋，成交銀碼屬本港洋房最大成交額次高紀錄，而馬化騰亦以擁有353億市值的身家，與李澤楷同區內的12號紅木屋遙遙相對，象徵內地年青富豪不讓香港富豪專美。 ■本報記者 周穎
石澳大浪灣道13號洋房面積約8,000方呎，以成交價4.8億元計，折合呎價高達6萬元，創亞洲洋房新高紀錄。
呎價6萬 重建3層屋
不過，根據分區計劃大綱圖，石澳大浪灣道13號獨立屋面積約8,000平方呎，屋地面積21,776方平呎。物業早前獲城規會批准重建為1幢3層高獨立屋，地盤覆蓋率不逾36%，地積比率0.9倍，重建後面積達19,598平方呎，以此計算，樓面呎價約2.5萬元。
馬持騰訊市值353億
貴為藍籌股之列的內地互聯網綜合服務供應商，38歲的騰訊(0700)主席馬化騰身家豐厚，個人持有2.1億股騰訊股份，以昨日收市價168.5元計算，身家市值353.85億元。事實上，馬化騰已非首次染指本港物業，今年初已經斥資1.68億元一口氣掃入渣甸山名門第3座頂層3個擁維港海景及山景的複式示範單位，3個單位面積共達7,183呎，平均呎價2.23萬元。
趙世光持貨3年賺1億
而大浪灣道13號獨立屋原業主亦大有來頭，為華光航運董事長趙世光於06年10月以3.8億元購入，當時以呎價4.75萬元創全港住宅呎價紀錄，但此紀錄於今年中被倚巒2號屋創出的呎價5.62萬元打破。現持貨3年，轉手獲利1億元，期間物業升值26%。
市場人士指出，由於石澳物業成交需要由石澳業主委員會批准，過程需時約半年，因此估計新買家早於半年前已經有意購入物業。又以現時大浪灣道13號獨立屋狀況而言，新業主極有可能重建，估計購入價連同重建費用，涉及總投資額約5.3億元。
區內代理表示，石澳區由11月至本月二手成交維持平穩，各錄得約10餘宗，成交較10月份50餘宗有所回落，主要是不少內地富豪有見優質物業買少見少，消化不少區內盤源，不過呎價則持續輕微上升1%至2%。
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