 放大圖片
■華邦商業中心市值租金約20至23元，平均租金回報高逾5厘。
【本報訊】經濟穩固向好，加上低息環境持續，市場資金充裕，利好商廈投資氣氛連月暢旺。旺角太子道西162號華邦商業中心大部分單位，合共樓面31,625平方呎，早前獲資深投資者鄧成波委託該行獨家代理拆售，迄今銷情相當理想，去年11月份錄得26宗成交，較去年10月份交投飆升5.5倍，平均成交呎價升至約4,100元的水平。
中原（工商舖）九龍商業部高級營業董事麥偉嫦表示，該批售出單位主要為連租約單位，包括高層07室，面積322平方呎，成交價132.8萬元，平均呎價4,124元；低層12室，面積299平方呎，成交價120.98萬元，平均呎價4,046元；高層02室，面積320平方呎，成交價131.5，平均呎價4,109元。另外，低層03至05室，面積950平方呎，成交價385.7萬元，平均呎價4,060元。
華邦商業中心位於旺角太子道西162號，樓高17層，全層總樓面面積4,865平方呎，每層約分有10多個單位。早前資深投資者鄧成波將持有的2至3樓、5樓、9至13樓、15至17樓，合共31,625平方呎樓面拆售，大部分為約200至400平方呎的細單位，每平方呎叫價3,750元起，大多數單位連租約。
細單位為主 最宜教育機構
麥偉嫦指出，由於該廈座落於學校區，加上主要供應細單位，非常適合補習社、興趣班、舞蹈學校等所需樓面不多的教育機構落位。該廈放盤甚為搶手，現租戶當中不乏知名公司。據了解，該廈市值租金約20至23元，平均租金回報高逾5厘。
|
放大圖片
