據土地註冊處數字顯示,09年12月(截至12月30日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣註冊宗數暫錄得10,372宗,並連續9個月穩守逾萬宗水平,其中新盤動力再現,12月一手註冊量錄1,051宗,較11月上升逾6成,並為去年第四季首度重上千宗水平。香港置業行政總裁李志成預料,踏入2010年1月整體註冊量將會再現升勢。 ■本報記者 梁悅琴
連續9個月逾萬宗
香港置業資料研究部最新報告指出,去年12月(截至12月30日)整體物業註冊量暫錄10,372宗,料全月宗數將與11月數字相若,並連續9個月錄逾萬宗。在金額方面,整體物業金額12月暫錄約402.9億,相比11月約479.1億下跌約1成半,金額下跌主要因為12月逾千萬註冊大幅減少;據資料顯示,12月暫錄394宗逾千萬一、二手私宅註冊,較11月585宗大幅下跌33%,因而令整體物業註冊金額回落。
中上價物業交投活躍
一手註冊方面,12月錄得1,051宗新盤註冊,比11月大升61%,一手註冊宗數連升2個月及重上千宗水平;以金額分佈,12月近50%新盤註冊為300萬至500萬,暫錄506宗,佔整體一手註冊48%;其次為500萬至1000萬的中上價物業,暫錄403宗,亦佔整體一手註冊38%,可見12月一手註冊主要以中價及中上價物業為主。
二手成交下跌12%
至於二手註冊方面,12月暫錄得7,686宗二手註冊,與11月份的8,743宗下跌12%;雖然如此仍有不少屋苑上月註冊量較11月份上升;以最活躍之20大二手註冊屋苑為例,共有7個屋苑註冊量較11月全月上升,如銀湖.天峰,12月暫錄46宗二手註冊,較11月份的19宗大幅上升1.4倍。
香港置業前線數據顯示,12月全港20大二手成交屋苑首4星期(11月30日至12月27日)錄得722宗成交,相比11月首4星期(11月2日至11月29日)僅錄451宗大幅上升6成;與此同時,加上新盤持續熱銷,由此推斷12月整體量成交不俗,預期1月整體物業註冊量維持逾萬宗水平,料升勢將再現。
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