 放大圖片
■不少企業開始拓展業務，以及在投資者入市推動下，港島區商廈去年交投宗數及金額均見上升。
港島區新商廈供應少，加上不少企業開始拓展業務，以及在投資者入市推動下，港島區商廈交投宗數及金額均見上升。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至去年12月24日止，港島區主要層商廈買賣成交錄得總值106.8億元，較2008年全年的62.9億元顯著上升69.8%。 ■本報記者 梁悅琴
金額顯著上升，主要因為皇后大道中181號、中遠大廈、會展廣場辦公大樓及皇后大道中九號均分別錄得大額全層成交，直接推高整體金額。黃良昇續稱，去年億逾萬呎大面積成交大幅上升，亦是令整體金額上升的主因。宗數方面，截至12月24日止，去年港島區主要層商廈買賣成交錄得222宗，較2008年全年的219宗輕微多出3宗或1.4%。
逾萬呎全層買賣價量翻番
其中，以皇后大道中181號、中遠大廈、會展廣場辦公大樓及皇后大道中九號買賣為焦點。期內，僅該四大商廈錄得的全層成交，總值已達61.7億元，成交宗數達30宗。皇后大道中181號為錄得最高全層成交總值的大廈，錄得27.1億元成交，共涉14宗。中遠大廈居次，錄得13億元，共涉6宗。會展廣場辦公大樓及皇后大道中九號則分別錄得12.1億及9.6億元，各佔5宗。
期內，大面積成交方面，逾一萬呎港島區全層商廈買賣錄得84.9億元及47宗，較2008年全年的41.3億元及23宗，分別顯著上升1.1倍及1倍。當中最高金額的大面積成交個案，包括皇后大道中181號三層全層（價值5.9億元）、中遠大廈三層全層（價值5.7億元），以及中遠大廈兩層全層（價值4.5億元）。
期內，一萬呎以下各面積類型方面，5,000至1萬呎類型錄得5.6億元及11宗，與2008年全年比較，宗數相約，惟錄得金額高出27.1%。2,000至5,000呎類型錄得10.9億元及73宗，與2008年全年相若。2,000呎以下較細面積類型錄得5.3億元及91宗，較2008年全年的6.1億元及112宗，分別低11.8%及18.8%。
西上環寫字樓總值飆1.5倍
分區統計方面，期內港島區寫字樓全層成交之中，錄得最高總值的區域是上環/西環，共涉49.1億元及67宗，較2008年全年的19.1億元及62宗，分別高出1.5倍及8.1%。其次是灣仔/銅鑼灣，錄得27.2億元及103宗，較2008年全年的11.6億元及99宗，分別高出1.3倍及4%。
|
放大圖片
