美禾圍屋呎價2.2萬創新界紀錄

放大圖片

　■沙田美禾圍獨立屋。

　【本報訊】(記者 梁悅琴)大埔白石角兩幅豪宅地於本周一以新高價售出，即時刺激區內豪宅物業交投，連帶區內私人地皮亦錄得理想承接。一名中資港商剛以6,810萬元於1月18日截標前購入沙田美禾圍一幅連獨立屋地皮，每呎樓面地價達22,313元，打破新界區新高呎價紀錄。

商家斥6810萬購入

　據悉，該中資港商深感獨立屋地罕有，不惜一擲千金，購入作自用，現正計劃申請入則重建。原業主為本港廠商，於2007年以4,500萬元購入，扣除釐印及律師費等手續費，原業主於短短2年間仍可獲利2,000萬元，物業升值約40%。

原業主兩年賺2千萬

　負責獨家代理招標的中原豪宅STATELYHOME沙田及大圍助理區域聯席董事何能儉表示，美禾圍地皮位於獨立地段254RP，地皮面積7,879平方呎，地積比為0.4倍，現存獨立屋面積3,052平方呎，附一個入則之私人泳池，以交吉現狀出售，成交價為6,810萬元，平均實用面積呎價為22,313元，已打破新界區物業歷史新高呎價紀錄。

　他指出，今年以來新界區的新盤已創出新高呎價，當中由宏安發展的戈林成交價早前曾創出新界區新高樓面呎價，其中1伙的實用面積為2,693呎，成交呎價21,000元。