　【本報記者梁悅琴、涂若奔，上海新聞中心記者周逸6日電】本報6日從易居中國獲得的一份「未開工土地」清單顯示，截至2009年12月25日，上海總共有350塊與住宅有關用地處於「兩年以上未開工或未上市」階段，這些囤地的可建面積達4356.5萬平方米，超過上海兩年房屋銷售總面積。其中，本港瑞安房地產(0272)、和黃(0013)以及東方海外(0316)置業等赫然在列。

　不過記者向這幾家發展商就此消息求證時，他們都否認有「囤地」行為。

瑞安：未開發因動遷未完

　清單中，瑞安總共有5幅地塊上榜，全部位於與其旗艦項目「新天地」同區的盧灣區。對此，瑞安發言人指，集團於上海發展中的土地，因當地政府以往出租土地予瑞安時，有關土地並未有動遷，而動遷工作由當地政府負責，並非由瑞安負責，基於當地政府動遷亦要分段來進行，因此，瑞安房地產亦要分段來興建於上海的多個項目，公司並無囤積土地。

　同時被列入清單還有和黃的3幅地塊。據該報告起草人、易居中國分析師薛建雄透露，和黃已經開始着手「出貨」。比如馬橋的御翠園，目前樣板間已經做好，預計最快在春節之後就會開始銷售。

和黃強調依法開發

　和黃發言人昨重申，集團於內地的房地產發展一向是依法及按計劃去做，絕對無囤積土地的事情發生。

　而另一家被指囤地的東方海外，其發言人在接受本報查詢時表示，公司目前在上海有地在手，但數量和面積均不算多，並拒絕回應現時是否涉及「囤地」。在被問及近期內地收緊政策後，是否有項目工程因此而延期時，公司亦未給出肯定答案，稱暫無最新消息可以披露。