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【本報駐海南記者查驥、何玫、林剛北京6日電】今年開始，從航天主題公園、熱帶海洋公園、度假酒店，到高速鐵路、跨海交通，甚至旅遊景點廁所升級改造等項目均紛紛上馬，包括中央投資、地方政府投資以及民間投資在內的大筆熱錢將湧入海南。除此之外，離島遊客免稅、探索體育博彩等罕見政策也將為海南獨開綠燈。如此力度的資金與政策支持，為的都是同一個目的：把海南建成世界一流的國際旅遊島。目前，外界已把海南國際旅遊島項目視為中國經濟的新亮點，認為其經濟效益和意義絕不亞於上海迪士尼。
6日，中共海南省委書記衛留成介紹說，《國際旅遊島建設規劃》在獲中央政府批准後，將很快出台。建設海南國際旅遊島需要巨大的投資。政策上支持海南的同時，中央政府還將在海南投資。建設國際旅遊島的投資主要來自三個方面，中央政府、海南省地方政府，再加上社會資本。其中，地方政府的投入要低於中央投資。但衛留成不願透露建設國際旅遊島所需要的投資總額，也不願透露中央財政對海南省的投資規模。
本周一，中國官方對外公佈了《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》。《意見》希望把海南建成世界一流的海島休閑度假旅遊目的地、中國人的四季花園，並對海南省旅遊業的發展提出了具體目標。
地產商紛搶灘 資金十倍92年
在此政策影響下，海南房地產正急劇升溫。《第一財經日報》報道稱，在從海口到三亞595公里的黃金海岸線上，動輒投資數十億、上百億的旅遊地產項目早已星羅棋布，其中不乏雅居樂、富力、萬科、綠地、華潤、中體等知名地產商。
逾百家房地產開發企業進駐海南「圈地」，一線海景土地資源日益緊俏，大量資金紛紛湧向海南。海南阿里巴巴投資管理有限公司地產部負責人方舟透露，非官方數據表明，目前至少有超過4,700多億元的資金在銀行系統流到海南大肆圈地。
方舟表示，1992年海南房地產熱潮時官方認可的資金是400億元，而目前湧至海南的房地產資金超過那次的10多倍，而且這些企業都是實力強大的大集團。
不少業界擔憂 再現房產泡沫
去年前11個月，海南全省住宅銷售額增長了74.4%，房地產已成為2009年拉動該省經濟增長的主力軍之一。海南省財政廳1月3日通報的數據顯示，去年前三季度海南房地產投資佔全省城鎮固定資產的31%，遠大於全國平均水平的20%；土地出讓金收入達52億元，佔政府性基金收入近八成。
海南上世紀90年代初的那場房地產泡沫，曾讓很多人至今心有餘悸。有業界資深人士認為，海南房地產目前正進行着一場類似上世紀90年代初的那種「瘋狂」，至少表現上是如此。
不過，也有不少業內人士秉持樂觀態度，認為海南歷史上因過度投資炒作而產生的地產泡沫暫時不會出現，因為投資者更具戰略性和務實性，而消費背景也今非昔比。
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