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【本報北京新聞中心記者6日電】剛剛過去的2009年是北京樓市最為火爆的一年，特別是二手房的成交量出現「井噴」。
專業機構數據顯示，截至去年12月29日，2009年北京二手住宅的成交量創下26萬5,179套的歷史成交之最，月均成交高達22,098套，全年接近27萬套。超過2006年至2008年3年的總和。並且，二手房最終以高出一手房88,590套的成交優勢，改寫了往年以一手住宅為主的住宅市場格局。
二手樓價格翻倍
在成交量井噴的態勢下，京城二手房的價格亦大幅攀升。數據顯示，2009年12月，北京二手房均價達到每平方米18,000元。而在2008年底，我們統計的二手房均價是每平方米11,000元。每平方米漲7,000元。
另據21世紀不動產監測顯示，北京二手商品住宅的年底價格對比年初累計漲幅已超過35%，個別樓盤的增長甚至超過100%。
不過，2010年開局幾日未能將火爆延續，調控政策對供求雙方的影響也開始顯現，北京樓市迅速降溫，新房和二手房交易量都急劇下滑。本月1日至4日，北京商品期房住宅日均成交量僅142套，與12月日均532套的成交量相比，下降73%；二手住宅日均簽約108套，不及12月日均成交量的10%。
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