 放大圖片
■飛漲的樓市，為上海經濟埋下隨時可能引爆的地雷。
上海樓市的泡沫有多大？權威統計數據顯示，上海樓市的租售比高達1︰500（國際正常值為1︰200至1︰300），這意味着如果僅靠出租收益，在上海買樓，需要逾40年才能收回成本；購房投資比例高達51%（國際正常值為10-15%），說明有超過一半的人群，在上海購房的首要目的為投資而非自住；房價收入比18倍（國際正常值為3至6倍），在上海買房，需不吃不喝的攢上18年的工資；此外，上海房價漲幅已經超過GDP增長的7倍（國際正常值兩者漲幅應相當）。
上海每年經濟增量的20%，來自房地產市場，此間樓市的非理性飛漲，無疑為上海經濟發展埋下了隨時可能引爆的地雷。
|
放大圖片
