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■中國主要城市中約90%樓市成交面積出現下滑。圖為上海市中心商品房樓群。 資料圖片
【本報訊】據路透社報道，中國指數研究院統計數據顯示，新年第一個月，中國主要城市中約90%樓市成交面積出現下滑。自去年年底出台的一系列房地產調控政策令市場觀望情緒漸濃。1月份，全國主要城市樓市交易量環比大幅下跌46.42%。
報告指，尤其是在09年底爆發性上漲的城市如成都、南京，需求被透支，成交量大幅下跌。但主要城市庫存量繼續下降，只是下降幅度有所減小。
報告顯示，重點城市中，武漢憑借大量的政策性住房入市，帶動成交量上漲15.06%。此外，重慶成交量雖下跌，但仍高於08年低迷時期水平。非重點城市中，海口和三亞受海南國際旅遊島建設規劃提振，成交面積環比分別上漲32.26%和32.34%。
不過，各地成交均價並未受抑，北京、天津、深圳成交均價持續攀升，刷新歷史紀錄，其餘重點城市價格向下略有調整，但仍處在高位。
海南每天每平米漲千元
另據CCTV新聞頻道報道，海南將要成為國際旅遊島，雖然現在這還僅僅是一個概念，但是在過去這兩三個月裡面，海南的房價卻是漲到了令所有人瞠目結舌的地步。在三亞，有售樓人員表示，在高峰時，有些樓盤每天每平方米漲達1,000元，不少人都開始擔心泡沫出現。
最近一個月，不僅是三亞，海南其他城市的房價亦像是安了雙彈簧腿瘋狂彈升。在三亞，從機場到市區，公路的兩側都立滿了各式各樣的樓盤廣告。有人形容，現在三亞的房子銷售簡直是搶房，而不是買房。
專家稱已現泡沫
面對這個現象，海南省上月提出了兩個暫停來抑制炒房，即暫停海南土地出讓和暫停審批新的土地開發項目。但兩個暫停的消息公佈後，由於擔心房源更加稀缺，房價不降反升。時至今日熱度依然在延續，在三亞灣路一整條街上，就佈滿了大批賣房的中介，前來諮詢房子的人亦絡繹不絕。
有售樓中介表示，高峰時，有些樓盤每天每平方米漲1,000元；一個月前，一個90萬的房子，現在就能賣到170萬。雖然售價不菲，但銷售情況仍十分好，該中介稱：「搶房的情況可能你沒有見過，你今天不買，明天可能就沒有了。」
對於這種情況，中國海南改革發展研究院院長遲福林指，從短期看應該說形成了一定的泡沫，因為大量的熱錢進入了，把房地產的價格迅速拉上去。但是從中長期看，這個泡沫是可以逐步消化的。
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