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■大沖舊城改造成為廣東歷史上最大的項目。
【本報廣東新聞中心記者李昌鴻、李望賢深圳報道】深圳南山大沖村民1月23日起與該村拆遷辦陸續簽約，該村871戶居民1,400棟樓房最終將陸續拆遷，其中有約200戶港澳籍村民，而此次拆遷將令許多村民一夜暴富，被稱為廣東省史上最大的舊城改造項目。據估計，大沖拆遷將誕生10個億萬家族富翁和400戶千萬家族富翁，帶來至少逾70億元財富。手上舊有物業也有上千萬。
此次為期逾一個月的深圳大沖舊城改造村民簽約補償再度吸引外界眼球。據大沖舊改指揮部有關人士告訴記者，該村有1,400棟樓房被拆除改造，分屬871戶村民所有，其中有約200戶港澳籍村民。
港澳籍村民獲巨額補償
由於許多村民是大家族，兄弟姐妹眾多，有的是每人有一套甚至幾套樓房，面積高達幾百、上千甚至近萬平方米，按照物業補償是按建築面積實現1:1的補償，貨幣補償是每平米1.1萬元計算，因而產生10個億萬家族富翁，並有高達400戶成為千萬富翁。據有關人士保守估計，870戶村民因拆遷帶來的現金和樓房補償價值超過70億元。按平均計算，其中約200戶港澳籍村民將至少獲約18億元的現金或住房補償。
銀行保險等齊覓商機
該人士告訴記者，截至目前，已有264戶村民與拆遷辦簽署了同意拆遷補償的方案，其中港澳籍村民佔比約為四成。為了鼓勵村民盡快簽約，他們對在3月31日前簽約村民每棟樓房給予5萬元獎勵，以及一個固定停車位的使用權。
對於高房價的深圳，儘管多數村民選擇補償的仍是房子，但是，借簽約之機和巨大的財富效應，近日來自銀行、保險、券商等公司理財規劃師紛紛前來搶奪大量拆遷戶的理財機遇，如基金定投、分紅保險等繁多品種，甚至有理財規劃師與村民商談充當其長期理財規劃師的角色。
據悉，為了搶奪理財商機，一些有人脈的香港理財規劃師還帶來香港銀行許多結構性外匯或股票投資理財產品，以尋求分得一杯羹。
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