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■財政預算案宣布，上月發生塌樓意外的馬頭圍道45J及鄰近的樓宇，包括春田街及鶴園街舊樓（紅圈範圍），即時納入市區重建計劃。本報記者彭子文 攝
【本報訊】紅磡馬頭圍道塌樓意外引起社會關注。財政司司長曾俊華罕有地在預算案公布重建項目，決定將上月發生塌樓意外的馬頭圍道45J，與毗連共33個街號，包括春田街及鶴園街等部分逾50年樓齡的舊樓，即時納入市區重建範圍，涉及540個住戶。市建局旋即斥資20億元啟動重建項目，並有別過往一貫做法，首次自行發展馬頭圍道重建項目，不會透過公開招標邀私人發展商合作，料虧蝕達7億元；重建後將提供最少400個、少於500平方呎的小型單位，市建局最快5月底前提出收購方案。
財政預算案同意重建馬頭圍道、鶴園街及春田街共33個街號的舊樓，曾俊華親自批准市建局將馬頭圍道的重建項目納入2009/10年度的周年業務計劃內，以及根據《市區重建局條例》進行該項目。
重建啟動即時凍結人口
市建局昨即時啟動重建項目，並展開凍結人口工作。發展局局長林鄭月娥、市建局主席張震遠及市建局行政總監羅義坤隨即在昨午舉行記者會公布詳情。林鄭月娥表示，考慮到馬頭圍道重建項目的獨特性，項目將有別於過往，改由市建局自行發展，不會邀請私人發展商參與招標合作發展，並興建小型單位。
整個重建項目佔地約3,377平方米，包括馬頭圍道43號至45J、春田街1至23號單號，以及鶴園街6及8號，項目範圍內的樓宇建於1955年至1957年間，樓高4至6層，重建涉及159個業權、540個住戶及35間商舖，其中3幢樓宇由單一業主持有。
業主可優先市價購單位
重建後將提供19,740平方米住宅樓面面積，即約420個單位，以及1,900平方米的商業樓面面積。林鄭月娥預計，項目可提供約400個面積少於500呎的單位，滿足市場需求，而受影響住宅自住業主可優先以市價購買單位或租用舖位。
張震遠表示，整個重建項目的收購/重置成本約為14.47億元，料項目將有7億元虧損，當中仍未計算行政開支。他說，市建局因應項目獨特性，以「特事特辦」方式協助受影響居民，採取一次性安排和措施，包括業主若一個月內將單位售予市建局，可優先獲30%市值樓價，其餘70%差額，將待項目獲批准後，市建局會正式向業主發出收購建議；租戶若提前遷出，市建局亦會為其代交餘下租金。未來兩個月，該局將諮詢受馬頭圍道重建項目影響的居民的意見，期望最快5月底前提出收購方案。
林鄭讚市建局主動建議
塌樓意外至今約一個月，林鄭月娥昨在記者會上感謝張震遠在意外發生後，主動聯絡政府，提出由市建局協助居民，雙方在短時間內曾3次會面，商討詳情。
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