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■今年1月份，港島區最大面積的商廈全層租務成交個案包括中環長江集團中心低層全層。資料圖片
本報記者 梁悅琴
本港經濟復甦向好，加上不少海外及內地企業持續來港擴充業務，令1月份港島及九龍區全層商廈的租務成交金額均顯著上升；其中，港島區商廈主要全層租務成交額達753萬元，按月大升78.2%，創自去年3月份以來的十個月新高。另外，值得注意的是，無論港島區及九龍區，大面積的商廈全層尤其旺租。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年1月份港島區商廈主要全層租務成交月租總值753萬元，較去年12月份錄得的423萬元上升78.2%，創去年3月份錄得1,357萬元後的十個月新高。金額創新高，主要是大面積租務成交顯著上升。至於宗數方面，今年1月份港島區商廈主要全層租務成交錄得37宗，較去年12月份錄得的48宗下降22.9%。
港島逾萬呎成交宗數飆1.3倍
按面積分類統計，今年1月份港島區一萬呎以上大面積的商廈全層租務成交月租總金額顯著上升，直接推高整體金額。一萬呎以上類型在今年1月份錄得581萬元及7宗，較去年12月份的130萬元及3宗分別高出3.5倍及1.3倍。當中，今年1月份港島區最大面積的商廈全層租務成交個案包括中環長江集團中心低層全層、中環中銀大廈中層全層、銅鑼灣利園宏利保險大廈中層全層，以及灣仔夏愨大廈低層全層。
相反，今年1月份，港島區一萬呎以下各個面積類型錄得的金額及宗數，皆較去年12月份下降。跌幅較為顯著的是5,000呎至1萬呎類型，在今年1月份錄得11萬元及1宗，較去年12月份的84萬元及4宗下降86.9%及75%。二千呎以下細面積類型則錄得23萬元及12宗，較去年12月份的50萬元及20宗下降53.3%及40%。二千呎至五千呎類型則在今年1月份錄得138萬元及17宗，較去年12月份的159萬元及21宗下降13.1%及19%。
九龍全層租務總值急增2.7倍
同期，九龍區商廈主要全層租務成交月租總值318萬元，亦較去年12月份的85萬元顯著上升2.7倍，主要是大面積租務成交急升，期內九龍區商廈主要全層租務成交錄得30宗，較去年12月份的21宗上升42.9%，數字反映今年1月份九龍區全層商廈租務市況遠較去年12月份暢旺。
今年1月份九龍區逾一萬呎的全層商廈租務成交包括三宗觀塘鱷魚恤中心全層、一宗九龍灣億京中心A座高層全層、一宗旺角好望角大廈低層全層，以及一宗尖沙咀中港城第五期全層。
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