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張賽娥 南華證券副主席
上周港股造好，計恒指及國指分別上升3.6%及2.5%，每天平均成交約549億元。外圍股市波動，標準普爾警告，未來一個月內可能將希臘的長期主權評級下調至垃圾級水平，加上美國剛公布之消費及就業數據未如理想，市況難有突破。雖然聯儲局主席重申利率會在未來幾個月內維持低水平，但礙於希臘債務問題及憂慮美國經濟復甦步伐，相信市況會相當波動。港股經一輪調整後，有投資者趁低吸納，加上新地以接近市場預期上限投得將軍澳地皮，短期對地產類股份帶來支持，但礙於外圍存在經濟不明朗因素，相信短期港股將繼續於21,000點以下徘徊。
股份推介：新鴻基地產(0016)為本港優質地產發展商，核心業務為發展物業以用作銷售及收租投資，並從事其他輔助業務，包括物業管理、停車場及運輸基建管理、收費道路、物流業務、建築及百貨公司等。截至09年6月集團在港的總土地儲備超過4,190萬平方呎，長遠而言，充足的土儲有利集團在港的地產發展業務。早前集團開售元朗的YOHO MIDTOWN，兩日合共沽出900伙，套現約42億元。新地表示，該盤反應熱烈，加推的兩座累積加價3%至10%。此次樓盤推銷反應熱烈，對集團樓盤銷售業務帶來正面支持。此外，新地剛以33.7億元；即呎價4,628元投得將軍澳站比鄰66B區住宅地皮。新地並於同區市中心將軍澳站項目擁有一發展中項目，是次投得地皮，相信新地對該區樓盤銷售將更具影響力。
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