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全港700舊工廈 無花灑易釀禍


http://paper.wenweipo.com   [2010-03-09]     我要評論
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 ■逾百同袍晚上到火場樓下進行路祭。 本報記者鄺福強 攝

 【本報訊】(記者 鄭佩琪)發生4級奪命大火的長沙灣麗昌工廠大廈建於1960年代,屬舊式工廈,今次火警揭示現行法例沒有要求該年代的工廈安裝自動灑水系統。即使政府3年前實施新的《消防安全(建築物)條例》,強制全港1.2萬幢1987年或之前興建的樓宇提升消防設備,也只涵蓋商住及住宅樓宇,並不包括舊式工廈。換言之,全港現時約700幢樓齡30年以上的舊式工廈,可能因為沒有足夠消防設施,潛藏發生嚴重火災的危險。有學者促請政府盡快修例,把舊式工廈納入提升消防設備範圍,避免悲劇再次發生。

 消防處處長盧振雄昨午表示,麗昌工廈沒有自動灑水消防系統,並不代該廈觸犯《消防條例》,今次事故與2007年發生3級火警、造成消防員黃嘉熙殉職的荃灣德士古道品質工業大廈情況不同。他解釋,不同年代有不同的要求,當年的《消防條例》並沒有要求工廈安裝自動花灑系統,建於不同年代的工廈,其防火設施只要符合當年的要求,便可獲發消防安全證明。

盧振雄:年代不同要求有異

 盧振雄重申,雖然火警現場沒有灑水系統,但其他消防設備正常。消防處已就今次火警成立專案小組展開深入調查,小組稍後並會研究有關大廈消防系統不足的問題,並會就問題作出考慮及提出建議。

舊工廈散布長沙灣觀塘屯門

 有學者指出,現行法例對舊式工廈消防設施要求,較新建樓宇寬鬆,所以舊式工廈的消防裝備都較為落後,經過今次不幸事件後,希望能夠引起社會對舊式工廈消防設備的關注。根據資料,目前本港市區及新市鎮共有1,467座私人工業大廈,當中約有700幢樓齡30年以上的舊式工廈,分布在長沙灣、荔枝角、觀塘及屯門等地。

 昨有傳媒發現在麗昌工廈附近的舊式工廈,亦同樣沒有自動灑水系統,部分走廊也沒有消防喉。香港專業教育學院(摩理臣山)產業及設施管理系高級講師謝志成表示,1960年代興建的工廈的消防設施標準,主要沿用英國那一套,「使用基本簡單的消防設備,有消防喉、水龍頭、消防轆等。」他指出,政府於2007年推出新例,強制全港樓宇改善消防裝置及設備,但沒有包括工廈。

學者憂業權分散協商有難度

 謝志成建議政府盡快修訂法例,把舊式工廈納入強制提升消防設施的範圍。不過,他指本港舊式工廈業權分散,要齊集業主商討有一定困難。

 根據資料,2007年中實施的新《消防安全(建築物)條例》,規定1987年或之前落成的9,000幢商住樓宇及3,000幢住宅樓宇,必須確保消防設備符合最新規定,包括要有自動灑水系統、手控火警警報系統、緊急照明等,由於涉及樓宇太多,該條例分開3個階段推行,預計需時10年。

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