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【本報訊】受新春假期因素影響，2月份九龍區商廈全層租務成交驟降。期內，九龍區商廈主要全層租務成交僅錄得12宗，較1月份的30宗大幅下降60%，是自去年3月份12宗後的11個月以來最低；期內，全層租務成交月租總值144萬元，較1月份錄得的318萬元下降54.7%。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，按面積類型統計，今年2月份各個面積類型錄得的宗數及金額皆低於1月份。當中，5,000呎至1萬呎類型在今年2月份更錄得零成交，遠低於1月份的7宗及118萬元。2,000呎至5,000呎類型則在2月份錄得2宗及7萬元，較1月份的7宗及38萬元，分別下降71.4%及82.4%。同期，2,000呎以下類型則錄得6宗及17萬元，較1月份的10宗及35萬元，分別下降40%及50.9%。
大面積類型方面，今年2月份1萬呎以上類型錄得4宗及120萬元，較1月份的6宗及128萬元，分別下降33.3%及6.1%，跌幅相對較為輕微。其中，2月份逾萬呎大面積成交個案包括九龍灣一號九龍兩層全層、觀塘創紀之城六期高層全層、九龍灣億京中心A座高層全層及新蒲崗國際商貿中心中層全層。
東九龍金額逆市增9成
今年2月份大部分主要區域皆錄得宗數及金額下降，核心區尖沙咀在2月份錄得5宗及16萬元，較1月份的16宗及121萬元，分別下降68.8%及86.9%。核心外圍佐敦/油麻地錄得1宗及3萬元，較1月份的3宗及32萬元，分別下降66.7%及89.6%。旺角/太子錄得2宗及4萬元，較1月份的7宗及102萬元，分別下降71.4%及95.7%。
較偏遠的九龍灣/新蒲崗/觀塘則錄得金額上升，在2月份錄得4宗及120萬元，較1月份的4宗及63萬元，分別持平及勁增92.4%。
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