消費市道旺舖位交投增5%

http://paper.wenweipo.com [2010-03-12] 我要評論

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　■銅鑼灣為零售旺區，近月舖位交投顯著增加。資料圖片

　本港零售市道在金融海嘯後逐步復甦，加上低息環境持續，資金不斷湧入店舖市場，刺激舖市買賣交投在傳統淡季下依然暢旺。根據土地註冊處資料顯示，2月份全港共錄得346宗店舖物業買賣登記﹙數字反映2至4星期前的實際市況﹚，較1月份的329宗增加5%，並創下近5年同月的新高紀錄。與此同時，由於上月大市買賣交投活躍，物業登記量值已連續9個月超越300宗及30億元的關口，繼續刷新自1998年來的最長旺市紀錄。　■本報記者梁悅琴

　利嘉閣（工商舖）地產市場部主管衛德倫指出，目前舖市交投相當暢旺，按價格分類分析，上月中細價物業買賣交投表現最好。其中，價值介乎500萬至700萬元的中價物業，全月登記宗數達38宗，按月增加19%，增幅最大；此外，價值介乎200萬至500萬元的物業買賣登記增加12%至87宗，排名居次。

　今年2月份較大額的登記包括尖沙咀金馬倫道5號太興廣場地下三個舖位，以及荷李活道181至199號華冠大廈地下一籃子舖位，分別價值1.17億和9,800萬元。

　如以地區劃分，該行定期觀察的16個分區，買賣交投走勢亦大致向上，登記宗數增加的地區共有9個。

　零售熱點如銅鑼灣、灣仔、尖沙咀及油麻地區的登記量分別增加20%至50%；民生地區包括深水埗及荃灣區，登記量則分別大幅增加48%及1.71倍，表現較好；中環錄得1宗登記，打破1月份「零登記」的悶局。

一線地舖「到價再反」普遍

　衛德倫指出，回顧2月份，春節來臨令店舖市場交投出現短暫休歇期，期間買賣交投略見放緩，加上目前放盤業主叫價企硬，一線地舖放盤「到價再反」時有出現，導致大額成交銳減，預期反映2月份實際市況的3月份買賣登記數字，全月登記量值僅達300宗及29億元。