按揭熱線：H按選用比重再創新高

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經絡按揭轉介首席經濟分析師 劉圓圓

　金管局數據顯示，2月份拆息（H）掛�u按揭計劃選用比重錄得連續11個月的升勢，再創新高達64.3%，而傳統的最優惠利率（P）為基準之按揭計劃則進一步縮減至34.4%。

　銀行積極推廣頗具競爭力的H按計劃，帶動其比重由去年初起節節攀升，並連續7個月跑贏P按計劃成為最受歡迎的按揭產品。春節過後，有大銀行首度推出拆息按揭計劃，進一步掀動H按計劃的熱潮。金管局早前向銀行發出按息參考水平指引料影響輕微，相信無礙H按計劃選用比重升勢持續，直逼7成新高。

2月新批轉按金額增2.4％

　拆息按揭計劃省息優勢明顯，促使不少供樓人士萌發轉按的念頭。金管局數據反映，2月份新批轉按金額升至47.5億元，按月增加2.4%。轉按需求持續殷切，經絡按揭轉介研究部數據顯示，由於P按計劃與H按計劃息差維持於1%或以上，令P按計劃轉按至H按計劃之比重突破7成。今年上半年拆息料持續低企，轉按至H按計劃之熱潮短期內勢將更加熾熱。

　隨�茧o展商近期加速推售新盤，加上通脹升溫令按揭負利率重臨等多項利好因素帶動，預計3月份新批出及新取用按揭貸款亦將重拾升軌。