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■加州花園3月份至今暫錄約17宗成交。 資料圖片
低息環境下，供應量向來較少的「洋房」大受追捧，用家及投資者爭相入市，新盤東涌海珀名邸短短3日即告沽清，上水雙魚河GOODWOOD PARK亦趕接登場。一手盤固然掀熱浪，二手洋房交投亦持續暢旺，山頂倚巒8號屋最近更以2.8億元成交，呎價高見60,215元，創亞洲洋房新高呎價；西貢匡湖居、元朗加州花園及葡萄園最近亦錄得連環成交。 ■本報記者 梁悅琴
中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園分區聯席董事龍智烽表示，加州花園近日交投暢旺，不時錄得炒家及投資者入市個案，3月份至今暫錄約17宗成交，與上月全月成交宗數相若；睇樓量比上月急升80%，反映屋苑獲不少買家垂青。他指出，相信是因為現時加州花園呎價低水，具一定升值潛力，故吸引不少投資者大手入市。同時，市場亦有不少買家追價個案，加上將推出的豪宅洋房新盤GOODWOOD PARK意向呎價已高見逾13,000元，預計會拉高整體洋房呎價。
投資者460萬買加州花園
加州花園近日連環錄得成交，其中一成交單位為月桂徑雙號屋，面積1,410平方呎，成交價460萬元，呎造3,262元；買家為中長線投資者，打算購入單位作投資之用；原業主於1999年1月以388萬元購入上址，持貨11年，現帳面獲利72萬元。另一成交單位為海棠徑雙號屋，面積1,534方呎，成交價485萬元，呎造3,162元；買家同為投資者，有感單位價錢合理，故購入單位作長線投資。
世紀21奇豐物業(西貢分行)區域經理廖掁雄表示，西貢匡湖居剛錄得連環3宗成交，單位均由活躍投資者購入。投資者看好豪宅市場後市強勁，故斥資增持優質單位。其中，西貢匡湖居湖暉閣低層A室，面積734平方呎連車位，成交價345萬元，平均呎價4,700元；原業主於1988年一手以95萬元購入單位，現帳面大幅獲利250萬元，期間物業升值約2.6倍。
匡湖居連船位1910萬成交
廖掁雄補充，另一宗為西貢匡湖居湖暉閣低層E室，面積637方呎，成交價303萬元，平均呎價4,757元；原業主於去年6月以290萬元購入上址，扣除各項雜費支出，平手離場。另外，西貢匡湖居J段雙號屋，面積1,885平方呎連船位，面向湖景，成交價1,910萬元，平均呎價10,132元；原業主於去年6月以1,672萬購入上址，現帳面獲利238萬元，期間物業升值約14.2%。
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