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【本報訊】(記者 梁悅琴)市民對豪宅物業需求持續增加，今年以來西九龍區豪宅表現相當不俗。美聯物業董事何銘培表示，今年首季西九龍豪宅樓價已上升10%，隨着九龍區新盤於第二季相繼出籠，如形品．星寓及帝峯．皇殿，加上區內內地客比例保持30%至40%，一手盤開價料進取，估計西九龍二手樓價於次季可望再上升約10%。
內地客投資者比例佔3成
他指出，據美聯物業資料研究部及土地註冊處數字顯示，今年首季九龍區二手逾千萬豪註冊量較上季上升42%，而西九龍區在九龍區中升幅最為強勁，升幅達94%，預料隨着九龍區新盤於次季出籠，西九龍二手樓價於次季可望上升約10%。
他表示，今年首季九龍區(包括西貢及將軍澳區)一手私樓註冊量約達1,394宗，較去年末季1,522宗按季度下跌約8.4%。一手私樓註冊量自去年第三季達到3,233宗水平後，連續第二季下跌，但較去年同期的1,062宗仍上升約31.3%。由於上季新盤集中新界區及港島區，而九龍區未有大型項目供應，導致上季九龍區一手註冊量偏低。相反，九龍區今年首季二手註冊量錄得9,751宗，較去年末季的8,717宗，按季上升約11.8%，並較去年同期5,468宗大增約78.3%，顯示九龍區二手交投活躍。
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