會地成功強拍 遇小業主報警

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　■會德豐地產常務董事黃光耀(持1號牌)以 5.88億元底價，成功統一西環卑路乍街46號建裕大廈的業權 。 本報記者周穎 攝

　【本報訊】（記者 周穎）西環卑路乍街46號建裕大廈，昨日進行強制拍賣，已持有項目98%業權的會德豐地產，以底價5.88億元成交，統一業權。發展商表示，項目將計劃興建單幢約100個面積介乎700至1,000平方呎單位，約3年後落成，最快明年中預售。

5.88億底價統一業權

　會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團兩年前已開始收購該大廈業權，平均收購成本為每呎3,000元，拍賣前收購業權已達到98%，因有兩個單位因遺產承辦問題需要引用強拍條例。

小業主抨擊資料被隱瞞

　在拍賣期間，發生有小業主到場抗議小插曲，其中一間地舖的業主並即場報警，聲稱在簽約出售物業時，部分資料被人刻意隱瞞，又批評物業估價過低，有兩名警察到場調解。

　對此黃光耀認為，由於物業由兩年前購入，因樓價上升，現時收購價格必高於兩年前，而土地審裁處當時亦已經要求發展商提交附近新盤成交價作參考，因此認為當時的收購價對小業主公平。

陳超國指支援小業主不足

　第一太平戴維斯董事總理陳超國認為，政府降低舊樓強拍門檻至八成，令很多發展商較以往更積極收購舊樓，出價亦較以往進取，亦充分反映市況。但政府對小業主的支援嚴重不足，令小業主易受誤導，不明白自己物業價格升值情況。他建議，政府多作宣傳並設立渠道，讓小業主遇到問題時獲得援助。