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■泓富產業信託主席趙國雄(右)昨預期，今年本港非核心區寫字樓租金升幅達8%至10%。本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】（記者 梁悅琴）香港經濟向好，寫字樓需求亦回升，泓富產業信託（00808）主席趙國雄昨預期，今年本港非核心區寫字樓租金升幅達8%至10%。他指出，泓富董事局已敦促管理層進行物業收購以擴大資產基礎，集團亦密切留意收購對象，由於泓富手頭資金充裕，即使進行收購，並無集資需要，暫時亦無考慮回購基金單位。
泓富寫字樓出租率超97%
他表示，今年首季泓富的出租率超過97%，續租率有70%，平均呎租近15元，預計今年續租的租金有單位數字升幅，隨着本港經濟復甦，市場對寫字樓需求增加，可帶動集團旗下寫字樓租金上升，及擁有高出租率，若無任何意外，預計全年業績會較去年有增長。
趙國雄稱，政府活化工廈政策對旗下寫字樓出租率影響不大，因措施需要一段時間才落實，加上泓富的收入主要來自非核心區寫字樓，並非工廈，相信影響不大。
政府推出的「9招12式」後，一二手樓交投都見回落，身兼長實集團執行董事的趙國雄指出，要待有大型新盤推出後才見實際影響，現時二手成交轉趨淡靜，皆因無大型新盤推出，令市場缺乏焦點，影響入市氣氛。
就政府推出「9招12式」以提高銷售透明度，趙國雄表示，政府的措施主要為了增加銷售透明度、保障買家利益，作為發展商亦只是為了賣樓，最重要是買家置業時可以開開心心，若地產建設商會落實新售樓指引，長實一定會跟從。
9招12式執行上無大問題
談到不少發展商對「9招12式」的指引細節上都有不同意見，趙國雄坦言，無論是大型發展商、中小型發展商以至一些兼職發展商對「新指引」細節上都會有不同的意見，長實亦有向商會提出意見，但不想公開發表，會由地產建設商會本周內綜合各會員意見向政府反映，不過，整體而言，地產商對提高銷售透明度都支持，執行上亦無大問題，並笑言：「以往發展商開盤，買家都要3日前排隊等買樓啦！」
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