Mikiki賣點「購物+體驗」

http://paper.wenweipo.com [2010-05-04] 我要評論

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　■新地代理租務總經理鍾秀蓮(右三)與「Mikiki」四個租戶代表開香檳慶祝合作成功。本報記者梁悅琴攝

　【本報訊】(記者梁悅琴)新鴻基地產位於九龍太子道638號的商場「Mikiki」將於明年首季開業，新地代理租務總經理鍾秀蓮昨表示，以「購物+體驗」消閑模式為營運概念的Mikiki至今已租出60%樓面，其中四間特色商戶包括一田超市、DG Lifestyle Cafe、寵物主題樂園吉のFun Club及台灣食肆東一排骨已落實進駐，合共租用3.6萬呎樓面。

一田超市東一排骨進駐

　鍾秀蓮指出，現時Mikiki 呎租介乎35至60元，預期全部租出後的年租金收入約5,500萬元，比預期高10%，開業初期人流料達6萬人次，假日達8萬人次。

　鍾秀蓮指出，Mikiki的目標客戶群為15至39歲的年輕家庭，預計可覆蓋的東九龍區內人口達200萬，首年於零售及餐飲的人均消費分別約300至1,500元，與及120至300元，除了此四間特色店外，龍皇酒家亦租用7,000呎。此商場位處譽．港灣基座，共有3層，總建築面積約21萬呎，地下樓底高6.6米，樓面約46,000呎，地下樓面約85,000呎(連5,000呎的展覽場地)，樓底高5.5米，1樓樓面約78,000呎，樓底高5.6米，共有約100個店舖。配合保育，物業亦保留了兩棵大樹。

　其中一田超市租用28,000呎，亦是一田首度進駐九龍區，一田百貨常務董事莊偉忠昨表示，今次租用Mikiki 合共6年租約，投資額約1,850萬元，預計3年內回本，他指出，與沙田一田百貨相比，此分店只提供超市，並會分為麵食區、零食街、有機食物、酒區及日本生果，並會向譽．港灣住戶提供全港首創的新鮮食品送貨服務，及提供調味服務，預期此分店每張單的消費額為70元。

寵物樂園吉のFun Club租2千呎

　至於引入東一排骨到香港的剛毅有限公司創辦人許耀陽指出，今次引入東一排骨，租用Mikiki約2,600呎，租期為3年固定，及2年彈性，此分店會提供台灣本土文化料理，如香酥排骨等。另外，DG Lifestyle Cafe租用3,600呎，寵物主題樂園吉のFun Club租用2,000呎。