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■恒大董事局副主席夏海鈞。 趙建強 攝
新國十條公佈剛滿一個月，恒大(3333)昨高調邀請逾百間內地及香港傳媒參觀其合肥恒大城開盤情況。項目首日推售約1,000伙單位，截至中午1時售出402伙，套現逾2億元(人民幣，下同)。恒大表示，公司「85折」推出後，成交量大幅回增逾倍，會繼續維持優惠。
恒大5月6日起推出全線「85折」優惠，引起社會極大迴響，公司董事局副主席夏海鈞否認是受財政壓力影響而加快賣樓步伐，強調公司只是回應市場需求而提供折扣。他表示，自中央國十條推出後，住宅成交的確受到影響，社會觀望氣氛濃厚，又指公司推出折扣優惠後，成交量已經「數倍」回升，目前沒有考慮取消優惠，會視乎市況再作調整。
「85折」推盤收效 成交倍增
恒大昨推出的合肥恒大城，規劃將建逾6,000伙單位，昨首推約1,000伙，單位面積80至180平方米，每平方米(85折後)定價4,780元(人民幣，下同)起，以1伙100平米單位計算，一般入場費約50餘萬元。首日截至下午1點，認籌839個，售出402伙，涉及樓面41,521平米，金額2.2562億元，均價5,434元。
夏海鈞稱，合肥項目首日銷售成績理想，反映2、3線城市剛性需求仍然強勁，公司未來會繼續於此類城市發展，並積極尋找併購機會，公司仍會維持早前公佈的目標，即今年銷售額可較去年增長20%至30%。
稱公司現金足夠開發需要
對於有報道指恒大面對巨大還款壓力，需要加快賣樓速度套現，夏海鈞頗為勞氣地指，公司現金約200億元，應付土地價不足一百億元，現金足夠支付今年開發需要，但他沒有回應今年需還款債務，僅表示內地貸款約140億元，可透過銷售款回籠還款，而公司今年沒有任何國外債務需要償還。不過該公司於月初記者會時亦承認，今年單是償還利息已高達20億元。
對於年底公司上市一周年，若股價低於上市招股價，主席許家印需向劉鑾雄、鄭裕彤等投資者賠償股價差額，夏海鈞僅稱事件為許家印的私人承諾，與公司財政無關。 ■本報記者趙建強合肥報道
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