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【本報訊】（記者 聶曉輝）目前全港約有1.2萬個由食環署管理的街市檔位，審計署2008年發現48%檔位繳付的租金，僅為市值租金的60%，150檔位更只是市值租金的1%至5%，最平月租低至112元。港府消息人士表示，食環署建議上調街市租金，並按公眾街市的市值租金計算，月租應高於600元，換言之，該批平租檔位，將會加租最少5倍。消息人士又表示，近萬個將於下月30日約滿的街市租戶，已有2,250個成功續租，食環署期望其餘租戶及早簽署新約。
150檔租市值1至5% 最低112元
港府消息人士指出，食環署去年中擬訂一份劃一的租約範本，並在廣泛收集意見後，兩度修訂。新租約的絕大部分條文是由舊有租約式樣中整合，新增條文目的是加強防範分租情況，例如要求租戶在檔位顯眼處展示檔主的商業登記證；如檔內設施出現正常損耗，當局會負擔維修費用；但如損毀源自租戶自行更改設施，則需租戶自費維修。為了讓租戶有充分的時間考慮，食環署在是次續租安排上，會讓租戶自選新約或舊約範本。
食環訂新約 防檔主分租
對於有指當局欲透過新租約向租戶加租，消息人士指出，食環署自1998年下調30%街市租金後，一直凍結租金，該署建議以公共街市的市值釐定新租金，如參照街市檔位對上一次公開競投的價格，或以鄰近街市成交金額估價，並建議將最低月租定為600元。不過，當局強調租金調整機制仍未有確切時間表，當局在落實前會充分諮詢業界。至於有租戶刻意將貨物搬出街市外擺賣，食環署會跟進，並與警務處商討，保留法律上的追究權利。此外，有關轉讓檔位的申請，據了解食環署目前接獲60個申請，估計整個計劃約有1,000至3,000個申請。
商戶促租金可加可減
全港公共街市販商大聯盟主席黃齊偉指出，如果租戶有利潤，並不介意租金上調，但要求有「可加可減」的租金機制；聯盟又不滿當局在續約時加入多項條文，打算提出司法覆核，今天召開記者會交代詳情。
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